開(kāi)發(fā)商改動(dòng)樓盤(pán)規(guī)劃后還可以退房嗎
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開(kāi)發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，未及時(shí)通知購(gòu)房者的，可以退房,但是你是否能證明開(kāi)發(fā)商改變了規(guī)劃設(shè)計(jì)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房。你這似乎并不屬于主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題。另根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響居住使用的，可以退房。但法律并沒(méi)有規(guī)定哪些屬于嚴(yán)重影響居住，法官自由裁量。你合同中沒(méi)有約定質(zhì)量問(wèn)題，但仔細(xì)查驗(yàn)了房屋，并發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題則應(yīng)及時(shí)書(shū)面提出要求修復(fù)，否則可以拒絕接受交房，由此影響遲延交房的，屬于開(kāi)發(fā)商違約。
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根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，小區(qū)建成入住，產(chǎn)權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移，產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)由開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)為全體業(yè)主，這時(shí)，開(kāi)發(fā)商在沒(méi)得到全體業(yè)主同意的情況下，是無(wú)權(quán)擅自改變小區(qū)公有土地用途的。業(yè)主們可以去相關(guān)部門(mén)查閱小區(qū)的整體規(guī)劃審批。
因房屋買賣違約而產(chǎn)生的退房問(wèn)題，如果買賣合同有約定的，按照約定來(lái)處理。如果沒(méi)有約定的，可以向人民法院提起訴訟來(lái)解決相關(guān)問(wèn)題。商品房買賣合同約定交付條件，開(kāi)發(fā)商偷工減料就會(huì)與合同約定交付條件、宣傳承諾不符，屬于開(kāi)發(fā)商違約，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
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樓盤(pán)規(guī)劃可以調(diào)整嗎樓盤(pán)規(guī)劃一般不能變更。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得隨意更改。確需改變的，在獲得規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
2020.05.14 233 -
開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)流程開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)流程：首先成立項(xiàng)目，然后要?dú)v經(jīng)行政審批環(huán)節(jié)。主要包括：選擇好地點(diǎn)、確認(rèn)規(guī)劃施工條件、施工報(bào)建等等；接下來(lái)就進(jìn)入商品房預(yù)售許可的過(guò)程，之后再進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記；最后就可以進(jìn)行施工了，施工完成之后要進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收過(guò)關(guān)之后就
2022.04.16 1,824 -
樓盤(pán)規(guī)劃還能變更嗎樓盤(pán)規(guī)劃不能變更，小區(qū)建成入住，產(chǎn)權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移，產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)由開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)為全體業(yè)主，開(kāi)發(fā)商在沒(méi)得到全體業(yè)主同意的情況下，是無(wú)權(quán)擅自改變小區(qū)公有土地用途的。即便是建設(shè)中的小區(qū)，開(kāi)發(fā)商要變更已經(jīng)對(duì)外宣傳的規(guī)劃，也應(yīng)該對(duì)全體業(yè)主公示，在大部分業(yè)主
2020.07.22 194
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對(duì)樓盤(pán)規(guī)劃開(kāi)發(fā)商可以變更嗎
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，小區(qū)建成入住，產(chǎn)權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移，產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)由開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)為全體業(yè)主，這時(shí)，開(kāi)發(fā)商在沒(méi)得到全體業(yè)主同意的情況下。 是無(wú)權(quán)擅自改變小區(qū)公有土地用途的。業(yè)主們可以去相關(guān)部門(mén)查閱小區(qū)的整體規(guī)劃
2023-02-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商改了規(guī)劃，開(kāi)發(fā)商可以退房嗎
開(kāi)發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，未及時(shí)通知購(gòu)房者的，可以退房,但是你是否能證明開(kāi)發(fā)商改變了規(guī)劃設(shè)計(jì)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申
2022-04-13 15,340 -
開(kāi)發(fā)商改變規(guī)劃可以退房嗎
開(kāi)發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，未及時(shí)通知購(gòu)房者的，可以退房,但是你是否能證明開(kāi)發(fā)商改變了規(guī)劃設(shè)計(jì)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申
2022-03-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商改變規(guī)劃可以退房么
開(kāi)發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，未及時(shí)通知購(gòu)房者的，可以退房,但是你是否能證明開(kāi)發(fā)商改變了規(guī)劃設(shè)計(jì)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申
2022-04-14 15,340
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01:10
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
00:59
開(kāi)發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開(kāi)發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開(kāi)發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17 -
00:51
開(kāi)發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開(kāi)發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購(gòu)房者是可以要求解除房屋買賣合同，要求退房的。購(gòu)房者要退房，那么需要滿足以下三個(gè)條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告，催告開(kāi)發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過(guò)90
2,061 2022.04.17
