父子均為同一房產(chǎn)戶口，想將該房產(chǎn)戶主由父更名為子，選擇買賣和選擇贈與的費用哪個更省錢？
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房產(chǎn)證更名費用：直系親屬間贈與房產(chǎn)所需稅費 1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米 2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05% 3、土地收益金：劃撥土地繳納 4、契稅：4% 5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套 6、證照印花稅：5元/本 7、工本費：10元/本 8、個人所得稅：①查賬征收計算方法為：(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費用)×20%②核定征收計算方法為:評估價格×1% 9、營業(yè)稅：直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅?！ 》慨a(chǎn)證更名費用：非直系親屬贈與稅費 除上述外，非直系親屬還需繳納營業(yè)稅： 不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外贈與的，營業(yè)稅=評估值-購買房屋價款;超過五年(含5年)普通住房：免征營業(yè)稅。
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父親將房子過戶給兒子選擇贈予或買賣過戶的方式較好，繼承過戶的方式只有在父親去世后方可采用。贈予或買賣過戶需要簽訂贈予或買賣合同，父親簽字后提交申請材料，然后到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費，在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權變更登記即可。
父母離婚，孩子可以自己選擇跟誰。如果孩子年滿八周歲了，法院在判決孩子撫養(yǎng)權時會考慮孩子自己的意愿。因為八周歲以上的未成年人屬于限制行為能力人，可以從事與其年齡相關的民事活動。父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權利和義務。
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我想把兩個戶口注銷, 哪個戶口可以選擇一般按照戶口登記時間先后順序，注銷其后登記的重復戶口。雙重戶口，是指一個人有兩個或者兩個以上的戶口。根據(jù)公安部門的規(guī)定，應注銷多余的戶口，一般按照戶口登記時間先后順序，注銷其后登記的重復戶口。 1.戶口發(fā)生多次遷移，且遷入手續(xù)都規(guī)范完整，按
2020.03.13 377 -
父母子女兩方給孩子撫養(yǎng)權該選擇哪一個孩子撫養(yǎng)權八周歲以上可以由孩子選擇，因為八周歲以上的子女已經(jīng)是屬于限制民事行為的能力人了，八周歲以上的孩子是有一定的辨別是非能力的。
2021.01.26 158 -
理財產(chǎn)品選擇選擇期房有哪些風險1.房屋質量風險。房屋質量問題是期房收房時的主要問題，也是購房者投訴的重災區(qū)。2.面積變動風險。3.虛假廣告宣傳的風險。開發(fā)商的售樓廣告經(jīng)常是美麗動人的，僅憑廣告宣傳買房風險很大。4.規(guī)劃變更的風險。5.定金風險定金的風險主要體現(xiàn)認購協(xié)議中
2020.06.07 193
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父母房產(chǎn)過戶給子女，選擇哪種方式最省錢
1、最劃算的過戶方式，當然是繼承過戶。辦理繼承過戶住房，在2016年7月起，取消繼承強制公證，可以省公證費2%，繼承過戶住房，只有幾百元手續(xù)費。但是，繼承住房，需要房產(chǎn)證登記人和住房共有人死亡之后，才
2022-04-26 15,340 -
買房子選擇好還是更好
想買房，相中了幾個還不錯的小區(qū)。選出最好的一個比較困難，怎么判斷一個小區(qū)的好不好呢？下面這套標準可作為參考，對已經(jīng)看過的小區(qū)進行橫向比較，從中選擇出相對較好的。1、地理位置一個城市中，市中心的房價總是
2022-02-09 15,340 -
父母將房產(chǎn)贈與子女如何更名
房產(chǎn)贈與更名流程： 1.贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。 2.以下是贈予的兩種情況： （1）有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要
2022-01-22 15,340 -
父子買賣房產(chǎn)過戶哪個更劃算
一，哪個更劃算，要綜合房子的居住年限，以及房子的面積來計算，若是80平米的房子，居住滿5年的話，房子的成交價為100萬元的話，買賣過戶更劃算；二，具體比較如下： 1，贈與過戶主要需要繳納營業(yè)稅契稅個人
2022-02-14 15,340
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父母離婚孩子有選擇嗎首先，離婚分為協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。如果夫妻雙方是協(xié)議離婚的，當然可以聽取孩子的意見；但是如果夫妻雙方是起訴離婚的，根據(jù)相關法律規(guī)定，父母雙方對八周歲以上的未成年子女，隨父或隨母生活發(fā)生爭執(zhí)的，法院應當考慮其意見。也就是說，如果雙方是
3,402 2022.04.17 -
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名為買賣實為贈與房子怎么判名為買賣實為贈與的房子，一般會被認定是贈與而非不是買賣，也就是受贈人取得該房屋的所有權。該合同也會被認定是贈與合同，并且適用贈與合同的相關法律規(guī)定。贈與合同是贈與人把自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與行為一般要通過法律
3,282 2022.04.17 -
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父母給子女買房子屬于贈與行為嗎父母給子女買房子是否屬于贈與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對子女的贈與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈與證明；2、父母給子女買房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不
3,388 2022.04.17
