租賃合同中約定租賃房屋的交付時間
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房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關(guān)費用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財物移交清單。 為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關(guān)費用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價。
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大概率是追不回來的，其次網(wǎng)絡(luò)上發(fā)現(xiàn)被騙，及時要保留證據(jù)，聊天的證據(jù)，銀行轉(zhuǎn)賬的證據(jù)，網(wǎng)絡(luò)上網(wǎng)頁的截圖，網(wǎng)站上的交易記錄，然后盡快向相關(guān)部門投訴。遭遇網(wǎng)絡(luò)詐騙，受害人要及時向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報案，由公安機(jī)關(guān)受理立案并通過偵查獲取有關(guān)證據(jù)并依法追究犯罪分子的刑事責(zé)任。破案后，犯罪分子違法所得的一切財物，應(yīng)當(dāng)予以追繳或者責(zé)令退賠；對被害人的合法財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時返還。
翻唱別人的歌曲，如果為一般益表演翻唱節(jié)目，未向公眾收取費用，也未向表演者支付報酬的，可以不經(jīng)著作權(quán)人許可，不向其支付報酬。但是未取得授權(quán)而使用別人的歌曲參加商業(yè)比賽并進(jìn)行電視直播、拍MV等用于商業(yè)用途就涉及侵權(quán)，包括在酒吧里演唱和歌手翻唱視頻在網(wǎng)上傳播等都可能涉及侵權(quán)。
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