房屋買賣合同簽訂的效力是什么？
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房屋買賣合同公證的效力是什么？房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。
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如果網(wǎng)簽雙方當事人的意思表示真實，且簽署內(nèi)容符合《民法典》對于合同要求的要件，網(wǎng)簽內(nèi)容和房屋買賣合同的主體內(nèi)容一致，那么，網(wǎng)簽應(yīng)當視為房屋買賣合同，具有合同效力，對雙方具有法律約束力。
房屋中介簽訂的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，簽訂的合同是有效的。這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無效。
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私下簽訂房屋買賣合同效力是怎樣私下簽訂房屋買賣合同有效。有效的房屋買賣合同需要當事人具有合理的簽約能力、意思表示自愿真實，合同具有對價或約因，買賣內(nèi)容不得違背公序良俗、不得違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
2022.08.09 150 -
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2021.01.01 133
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2022-03-14 15,340 -
夫妻一方簽訂房屋買賣合同的效力是什么
夫妻一方擅自賣房不能絕對定論為無效或有效，須綜合判斷。房產(chǎn)登記在一人名下，購房人與買房夫妻也不熟悉，判斷該買賣行為有效一般不以經(jīng)過夫妻雙方同意為條件。如果房產(chǎn)登記在夫妻名下，判斷該買賣行為有效一般要以
2022-05-12 15,340 -
房屋中介簽訂的房屋買賣合同有效力嗎
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845 2022.04.17 -
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1,327 2022.04.17
