農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證怎么弄
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按照新政策發(fā)證。 根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》第七點(diǎn)內(nèi)容,按照不同的歷史階段對(duì)超面積的宅基地進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證: 1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的,可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記; 1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施起至1987年《土地管理法》實(shí)施時(shí)止,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的,超過(guò)部分按當(dāng)時(shí)國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定處理后,可以按實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記; 1987年《土地管理法》實(shí)施后,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的,按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記。其面積超過(guò)各地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,可在土地登記簿和土地權(quán)利證書(shū)記事欄內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的面積,待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí),按有關(guān)規(guī)定作出處理,并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。
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1、申報(bào) 凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。 2、權(quán)屬調(diào)查 國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng),對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定,填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖,為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界,對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應(yīng)書(shū)面委托代理人出面指界。 3、審核與公告 土地行政主管部門(mén)審核,對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告,公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。 4、審批 公告期滿,土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的,在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn),由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章,并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。 5、登記注冊(cè) 根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果,以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫(xiě)土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書(shū),并由登記人員和土地行政主管部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。 6、頒發(fā)土地證 綜合上面所說(shuō)的,集體宅基地是任何人都不能進(jìn)行擁有的,集體的那么就是屬于國(guó)家的,我們公民就只有使用權(quán)而已,所以,在確權(quán)的時(shí)候就要按照法律規(guī)定的流程來(lái),千萬(wàn)不能以任何暴力的行為來(lái)進(jìn)行解決,出現(xiàn)了爭(zhēng)議就一定要用法來(lái)進(jìn)行解決。
農(nóng)村宅基地沒(méi)有宅基地證確權(quán)時(shí)村民應(yīng)向村委會(huì)遞交書(shū)面申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表;村委會(huì)同意后填寫(xiě)《宅基用地呈批書(shū)》,簽署意見(jiàn)簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核;鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè),審查合格上報(bào)縣國(guó)土資源局;縣國(guó)土資源局資料審核通過(guò)后,報(bào)縣政府審批;張榜公示7日無(wú)異議的給予發(fā)證。
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農(nóng)村宅基地沒(méi)有宅基地證怎么確權(quán)對(duì)于沒(méi)有確權(quán)的宅基地,村集體理當(dāng)收回,對(duì)于有宅基地需求的農(nóng)戶可以重新給予分配宅基地,具體處置方式主要有以下幾種: 1、村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn),雖然宅基地沒(méi)有確權(quán),但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財(cái)產(chǎn),宅基地流轉(zhuǎn)方可以給原使用人一定的經(jīng)濟(jì)
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三河市農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證河北省廊坊市三河市的農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)確權(quán),雖然完成了,但是發(fā)證可能會(huì)延后。
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農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下: 第一、由宅基地的使用權(quán)人,也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人,領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》。 第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來(lái)源的證明。 第三、當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部]根據(jù)農(nóng)
2020.08.16 267
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農(nóng)村宅基地確權(quán)需要怎樣弄?
農(nóng)村宅基地確權(quán)應(yīng)當(dāng)辦理宅基地使用權(quán)證。具體的辦理流程如下: 1、向所在地村委會(huì)提出辦理宅基地使用權(quán)證的申請(qǐng); 2、填寫(xiě)申請(qǐng)表; 3、村委會(huì)審核通過(guò)后上報(bào)國(guó)土資源管理所; 4、進(jìn)行實(shí)地測(cè)量、調(diào)查后,上報(bào)
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農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)農(nóng)村宅基地確權(quán)條件
1、申報(bào) 凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土
2023-03-12 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)是怎么發(fā)證的
按照新政策發(fā)證。 根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》第七點(diǎn)內(nèi)容,按照不同的歷史階段對(duì)超面積的宅基地進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證: 1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,在
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農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證流程
宅基地是集體經(jīng)濟(jì)組織成員用于建設(shè)自己住房的土地。宅基地需要確權(quán)發(fā)證才能是合法的。 宅基地確權(quán) 農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程: 1、申報(bào) 凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基
2022-05-24 15,340
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宅基地怎么確權(quán)宅基地確權(quán)的流程如下: 1、由申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng),遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門(mén); 2、工作人員對(duì)房屋進(jìn)行勘測(cè),核實(shí),填寫(xiě)宅基地的地基情況; 3、審核無(wú)異議后進(jìn)行公示。在村集體所有成員都沒(méi)有意見(jiàn)的情況下,就會(huì)在確權(quán)登記表上簽字,之后轉(zhuǎn)交到縣級(jí)部門(mén)蓋章; 4、相
3,611 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒(méi)有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷,主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益,承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營(yíng)的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后,真遇有拆遷的情況,這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù),是對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)
4,985 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下: 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料:申請(qǐng)人的身份信息證明;宅基地使用權(quán)證明;房屋測(cè)繪報(bào)告以及平面圖;房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;登記申請(qǐng)書(shū);法律法規(guī)規(guī)定的其他材料; 2、到國(guó)土資源部門(mén),提交準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料;
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