買房注意事項(xiàng)商品房面積的計(jì)算方法有哪些？
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買房要知道房屋面積包括哪些，商品房的面積有以下五個(gè)部分： 1﹑輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過道﹑廚房﹑衛(wèi)生間﹑廁所等。 2﹑居住面積。是指住宅建筑面積就是要除去墻﹑柱等建筑構(gòu)件所占有的水平面積(即結(jié)構(gòu)面積)。 3﹑使用面積。是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，過去主要用來計(jì)算和征收公共住宅房租時(shí)使用，采用使用面積的計(jì)算，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，也能比較全面地反映住宅所有權(quán)人的租賃關(guān)系，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。 4﹑建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。如果計(jì)算多﹑高層住宅樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。 5﹑住宅的公用積。是指住宅樓內(nèi)為住房方便出入，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊﹑樓梯﹑電梯間﹑水箱間﹑樓層等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時(shí)要計(jì)算每戶的建筑面積，存在公共面積分?jǐn)偟膯栴}。
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商品房面積的計(jì)算方法：商品房面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺(tái)面積。商品房建筑面積由建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成,套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán),共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán)。
買房的公攤面積注意事項(xiàng)： 1、不要盲目追求最低公攤面積。 2、零公攤不可信。 3、實(shí)際公攤面積高于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4、開發(fā)商故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽略公攤面積。
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買房公攤面積注意事項(xiàng)有哪些？1、不要盲目追求最低公攤面積。 2、零公攤不可信。 3、實(shí)際公攤面積高于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4、開發(fā)商故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽略公攤面積。
2020.03.26 147 -
公攤面積買房有哪些注意事項(xiàng)買房的公攤面積注意事項(xiàng)： 1、不要盲目追求最低公攤面積。 2、零公攤不可信。 3、實(shí)際公攤面積高于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4、開發(fā)商故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽略公攤面積。
2020.05.30 117 -
購買商品房注意事項(xiàng)有哪些購買商品房時(shí)盡量注意以下情況： 1、購買手續(xù)不全的商品房可能會(huì)帶來隱患； 2、取得權(quán)屬證書的期限無法確定，需要繳納土地出讓金； 3、只能取得使用權(quán)，不能取得權(quán)屬證書，不能上市交易； 4、可能被政府強(qiáng)行拆除非法建筑。 如果開發(fā)商承諾的優(yōu)惠在雙
2022.04.14 336
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商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些方面？
對(duì)于商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)就是你要仔細(xì) 1、新房驗(yàn)收要看墻壁 不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過最嚴(yán)重的一棟房
2022-06-27 15,340 -
商品房面積計(jì)算方法
一、商社套內(nèi)建筑面積是指套內(nèi)建筑面積、套內(nèi)墻面積和陽臺(tái)建筑面積的和平。夾克內(nèi)的建筑面積不等于地毯面積，與完全屬于購買者個(gè)人私有的夾克內(nèi)的使用面積相比，可以完全反映購買者個(gè)人私有部分的所有權(quán)。（一）套內(nèi)
2021-10-25 15,340 -
買商品房的注意事項(xiàng)有哪些
《商品房銷售管理辦法》七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有
2022-05-31 15,340 -
買商品房有哪些注意事項(xiàng)？
1、買房時(shí)哪些項(xiàng)目不計(jì)入商品房建筑面積 不計(jì)入商品房建筑面積的項(xiàng)目包括以下部分： （1）層高在2.2米以下的房屋和室內(nèi)凈高2.05米以下的地下室、半地下室； （2）房屋之間無上蓋的架空通道、無柱雨篷、
2021-03-09 15,340
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購買房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購買房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購房者一定要提出自己的意見； 3、對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
636 2022.11.21 -
01:04
購買商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的，必須要通過他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,282 2022.04.15 -
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04
