現(xiàn)在辦中介也需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？
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跳中介通常有兩種情況： 第一種情況：買方看房時簽了《看房確認(rèn)單》(《看房確認(rèn)單》上有買方跳開中介與賣方私下成交，買方應(yīng)當(dāng)向中介支付違約金)，看了房以后，買方通過其它中介公司成交。 買方通過其它中介公司成交的原因可能是其它中介公司不收或少收傭金，也有可能是通過其它中介公司談下來的成交價格更低一些。如果是前一個原因，毫無疑問買方應(yīng)向前一家中介公司承擔(dān)違約責(zé)任，因為《看房確認(rèn)書》也具有約束力，買方的行為顯然違反了誠信原則因而要承擔(dān)違約責(zé)任。但如果是后一種原因，買方實際上是按新的交易條件達(dá)成的合同，其目的并不是為了少付傭金，所以不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第二種情況：買賣雙方與中介簽訂《居間合同》(《居間合同》中有買賣雙方跳開中介私自買賣要向中介支付違約金的內(nèi)容)后，為了規(guī)避中介費，買賣雙方先協(xié)議終止合同，再跳開中介直接成交。但《居間合同》不只是一個買賣合同，還包括居間合同的內(nèi)容，即使買賣雙方終止了合同，也只能終止買賣合同，不能終止居間合同，這種情況下買賣雙方仍然應(yīng)當(dāng)向中介承擔(dān)違約責(zé)任。
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房產(chǎn)中介違約需要承擔(dān)責(zé)任。造成委托人損失需要賠償?shù)?，中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，中介不得要求賠償，并承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任。 2、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要賠償。 3、未完成全部委托事項不得要求委托人按成交價1%支付報酬。
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中介過失需要承擔(dān)責(zé)任嗎需要。如果有證據(jù)證明中介的過失行為給當(dāng)事人造成了財產(chǎn)損失的，中介需要承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)事人可以要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.03.13 304 -
中介存在過失需要承擔(dān)責(zé)任么中介過失需要承擔(dān)責(zé)任。 如果有證據(jù)證明中介的過失行為給當(dāng)事人造成了財產(chǎn)損失的，中介需要承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)事人可以要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。中介機構(gòu)賠償責(zé)任采取過錯推定原則，中介機構(gòu)承擔(dān)自己無過錯的舉證責(zé)任。
2021.01.17 194 -
合同中未生效的合同也需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎未生效的合同一般無違約責(zé)任的。我國法律明確規(guī)定，只有合同發(fā)生法律效力后，違反合同約定才要承擔(dān)違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.04.08 118
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買房中介違約需要承擔(dān)責(zé)任嗎?
買房時，買賣一方構(gòu)成違約，中介不是買賣合同的相對方，不承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失
2022-06-04 15,340 -
房主違約中介要承擔(dān)責(zé)任嗎
在房主違約的情形下，中介不一定承擔(dān)責(zé)任，要以合同中的約定為準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。第九百六十二
2022-05-13 15,340 -
買房被騙中介也需要承擔(dān)責(zé)任嗎
買房被騙中介是否有責(zé)任主要根據(jù)中介的行為來判斷。 中介有對關(guān)于訂立合同事項向委托人如實報告的義務(wù)，中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況，損害委托人利益的，需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
2022-06-11 15,340 -
房屋中介違約經(jīng)辦人要承擔(dān)責(zé)任嗎
1、如你所述，簽訂合同在先，公司出具文件在后，經(jīng)辦人在簽訂合同時沒有過錯，不需要承擔(dān)法律責(zé)任。 2、公司出臺文件后，需要與中介協(xié)商才能重新簽訂合同，中介有權(quán)不同意重新簽訂合同，要求公司繼續(xù)履行原合同。
2022-02-03 15,340
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00:44
合同違約需要承擔(dān)什么責(zé)任合同中沒有約定違約責(zé)任或者約定不明確的，一般按照規(guī)定的違約責(zé)任的形式承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：繼續(xù)履行。采取補救措施。賠償損失。定金責(zé)任。違約金責(zé)任?？梢杂挟?dāng)事人約定或者法律直接規(guī)定，在一方當(dāng)事人不履行合同時向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金
750 2022.05.18 -
00:55
擔(dān)保合同中違約責(zé)任如何承擔(dān)擔(dān)保合同發(fā)生于民間借貸關(guān)系中，擔(dān)保合同中承擔(dān)違約責(zé)任的方式在于保證合同是如何約定的，保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證，具體需要承擔(dān)的違約責(zé)任如下： 1、如果是簽訂的是一般保證合同，僅在債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任； 2、如
856 2022.04.25 -
01:33
房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會為購房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時，應(yīng)該要向委托人提供真實有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17
