商品房以購買合同為由不能按合同售賣
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不是。商品房買賣合同預售不是購房合同。商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權轉移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。
是購房合同。購房合同是合同雙方當事人買賣關系的證明，也是購房者按照法律規(guī)定維護自己合法權益的主要憑證。如果沒有購房合同，不管是哪一個當事人出現(xiàn)違約情況，那么當事人都很難維護自己的合法權益。在辦理房產(chǎn)證以及辦理房屋住房貸款時，都會用到購房合同。
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能以商品房買賣合同未生效為由退房嗎能以商品房買賣合同未生效為由退房，但購房人應當按照合同約定承擔相應的違約責任；開發(fā)商存在逾期交房超過一定期限、房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能依約取得房屋所有權證書等法定違約情形的，購房者可以直接退房并不需要支付賠償。
2021.01.04 220 -
商品房預售合同是否為期貨買賣合同商品房預售合同不屬于期貨買賣合同。 根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第十條的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)
2020.01.25 137 -
房屋銷售合同和商品房買賣合同1、合同應標明所購的應用面積。 2、合同里要有建筑及裝修質(zhì)量標準細則。 3、合同應有對附屬配套設施建設的有效制約。 4、合同中應有物業(yè)管理的服務條款及相關收費。 5、同應有詳細的付款方式。 6、合同中必須有具體交房日期及房產(chǎn)商若應有的罰則。
2021.02.20 177
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已交按合同購買的商品房不能按售樓合同售賣
開發(fā)商的責任，可以要求他承擔違約責任。 違約責任的承擔方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。
2022-04-17 15,340 -
商品房買賣合同預售是購房合同嗎
商品房買賣合同預售是購房合同，商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權轉移于預購方，預購方向預售方交付定金或者部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預
2022-06-06 15,340 -
商品房買賣意向書能不能認定為商品房預售合同
商品房買賣意向書只要內(nèi)容符合商品房預售合同的條款，才能被認定為是預售合同。法律依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷
2022-10-07 15,340 -
商品房預售合同商品房買賣合同
商品房預售合同商品房買賣合同兩者的區(qū)別如下： (1)買賣合同只有少雙方當事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當事人。 (2)買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達成一致協(xié)議，無論是簽定合同或者購房款
2022-08-21 15,340
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預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
01:17
商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關，與產(chǎn)權的變動也沒有關系。對商品房買賣合同進行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護買入方的權益
1,748 2022.04.15
