商品房預(yù)售合同商品房買(mǎi)賣(mài)合同
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商品房預(yù)售合同商品房買(mǎi)賣(mài)合同兩者的區(qū)別如下： (1)買(mǎi)賣(mài)合同只有少雙方當(dāng)事人，而居間合同是買(mǎi)賣(mài)雙方以及居間人三方當(dāng)事人。 (2)買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)方與買(mǎi)方直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致協(xié)議，無(wú)論是簽定合同或者購(gòu)房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無(wú)需當(dāng)事人自己完成。 (3)房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議”和“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”是有很大區(qū)別的，前者僅表示有購(gòu)房的意向，后者是直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，如果買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有簽定，居間協(xié)議自然就解除了。
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不是。商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售不是購(gòu)房合同。商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。
簽訂房屋預(yù)售合同不是正式合同。通常購(gòu)房正式合同是《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，而預(yù)售合同是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的一種協(xié)議合同，說(shuō)白了是定金合同，但也是具有法律效應(yīng)的。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同與預(yù)售合同的區(qū)別1、標(biāo)的物不同： 商品房預(yù)售合同是標(biāo)的物為還在建設(shè)中的房屋，具有不可預(yù)見(jiàn)性。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同是標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。標(biāo)的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)。 2、
2020.11.10 1,090 -
簽訂商品房預(yù)售合同,就一定得簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎簽訂商品房預(yù)售合同后，不一定能夠簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。出現(xiàn)以下兩種情形： 1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人； 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。會(huì)使商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂。
2020.11.18 266 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)是正式合同嗎？商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售不是正式合同。商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議，說(shuō)白了是訂金合同。商
2020.04.27 495
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同是預(yù)售合同嗎？
商品房買(mǎi)賣(mài)合同是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。其中，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房
2022-08-19 15,340 -
商品房預(yù)售合同和商品房買(mǎi)賣(mài)合同有什么區(qū)別
商品房預(yù)售合同是政府允許開(kāi)發(fā)商在商品房沒(méi)有建好的情況下預(yù)先與購(gòu)房者簽定預(yù)售合同，這種合同是為了限制物權(quán)，即為了防止開(kāi)放商一房多賣(mài)。商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是在開(kāi)發(fā)商取得允許出售商品房的各種手續(xù)后與購(gòu)房者簽訂的
2022-04-19 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售是購(gòu)房合同嗎
商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售是購(gòu)房合同，商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或者部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。商品房預(yù)
2022-06-06 15,340 -
商品房預(yù)售合同和買(mǎi)賣(mài)合同區(qū)別
商品房預(yù)售合同是政府允許開(kāi)發(fā)商在商品房沒(méi)有建好的情況下預(yù)先與購(gòu)房者簽定預(yù)售合同，這種合同是為了限制物權(quán)，即為了防止開(kāi)放商一房多賣(mài)。商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是在開(kāi)發(fā)商取得允許出售商品房的各種手續(xù)后與購(gòu)房者簽訂的
2022-04-19 15,340
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01:26
預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請(qǐng)求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎在商品房的交易中，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
01:11
商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以加名字嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否可以加名字要看買(mǎi)房在哪一個(gè)階段。具體需要區(qū)分向政府部門(mén)備案前或者向政府部門(mén)備案后兩個(gè)階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時(shí)合同尚未向政府部門(mén)備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開(kāi)發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,522 2022.04.15
