二手房買家不遷戶口能夠起訴賣家遷出嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會(huì)予支持。但因?yàn)橘u方不知有前任業(yè)主的親戚的戶口在的情況下簽訂了《房屋買賣合同》，不是有意為之，所以違約責(zé)任要輕些。 2、根據(jù)公安部《實(shí)有人口管理?xiàng)l例》規(guī)定：現(xiàn)行房產(chǎn)一戶只能遷移一戶戶口，目前該房屋的產(chǎn)權(quán)人可以申請把落在該房屋的其它人戶口遷移走。 3、戶口請求訴訟是公民的權(quán)利，法院應(yīng)該受理。 4、房屋買賣合同中關(guān)于戶口的約定是影響房屋買賣合同的履行，買賣合同可以雙方商定執(zhí)行。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
可以。賣方一直不過戶是可以起訴的，但如果還在合同履行期內(nèi)的話還要先等履行期過了才行。賣家不配合過戶的話，向法院起訴可以要求賣家完成過戶或是取消合同退回購房款，并賠償買家違約金和其他雜費(fèi)。買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權(quán)。買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨(dú)辦理住房過戶手續(xù)。
不能對賣房者不遷出戶口的行為進(jìn)行訴訟，該事項(xiàng)不屬于法院的管轄范圍。遷出戶口涉及行政部門的審批，屬于行政機(jī)關(guān)的職權(quán)范圍，辦理戶籍的公安部門只能在行政相對人提出戶口遷移申請時(shí)，才能依法定程序?yàn)槠滢k理戶口遷出手續(xù)。
-
賣家賣家戶籍不遷出二手房買賣過程中，對于賣家的戶口遷移問題，如果合同中有相關(guān)約定，就按約定進(jìn)行處理。如果合同中無約定或約定不明的，若賣家賣的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但有親屬好友或單位愿意接受其戶口的，可要求其或當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助將戶口遷走。最后，如果房
2020.05.01 126 -
二手房買賣賣方不遷戶口怎么辦處理二手房的賣方不遷戶口的方式是：合同中有相關(guān)約定按照約定進(jìn)行處理，合同中無約定或約定不明的可以請求當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助遷出戶口，協(xié)商不成的可以至法院起訴，要求賣方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2020.12.13 203 -
戶口遷出娘家還能遷回嗎可以遷回，因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、離婚、征地等原因，失去目前居住地戶籍所在地的房屋所有權(quán)或使用權(quán)的人，可以將戶口轉(zhuǎn)移到同意被投靠、有家庭戶口的親友處。
2020.02.15 1,436
-
二手房買家不遷戶口，賣家可以起訴要求遷出戶口嗎
1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會(huì)予支持。但因?yàn)橘u方不知有前任
2022-04-11 15,340 -
買二手房房主不遷戶口，買家可以起訴要求遷出戶口嗎
1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會(huì)予支持。但因?yàn)橘u方不知有前任
2022-04-13 15,340 -
二手房購買家不遷出戶口可以起訴賣房公司嗎?
1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會(huì)予支持。但因?yàn)橘u方不知有前任
2022-04-14 15,340 -
買二手房買方不遷戶口, 買家可以起訴嗎?
1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會(huì)予支持。但因?yàn)橘u方不知有前任
2022-04-11 15,340
-
01:04
不離婚戶口能遷回娘家嗎不離婚戶口能遷回娘家。遷戶口與離婚并沒有直接關(guān)系，女方即使沒有和男方離婚，也是可以將戶口遷回娘家的。女方遷出戶口的流程如下： 1、女方先需要到遷入地派出所開具準(zhǔn)遷證； 2、申請人還要到現(xiàn)戶口所在地派出所辦理遷移證； 3、最后到遷入地派出所辦
2,118 2022.04.17 -
01:19
侄子的戶口能遷到姑姑家嗎侄子的戶口能遷到姑姑家，這個(gè)屬于親屬投靠，是可以辦理的。近親屬投靠需要出具法定監(jiān)護(hù)撫養(yǎng)人喪失撫養(yǎng)能力或病故傷亡證明和與被投靠人確立監(jiān)護(hù)撫養(yǎng)關(guān)系的公證書。法律規(guī)定，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷
20,563 2022.05.11 -
00:49
戶口可以遷到親戚家嗎戶口可以遷到親戚家。具體的辦理流程如下： 1、需要遷入戶的親戚寫一份申請書，簡述遷移的原因及目的，并帶上申請書和他的戶口簿、身份證，到戶口所在地的派出所戶籍管理部門去辦理準(zhǔn)遷證； 2、拿到準(zhǔn)遷證后，帶上遷移人的戶口簿、二代身份證，以及親戚的
8,828 2022.05.11
