二手房過戶房產(chǎn)證辦理流程是什么樣的？
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二手房過戶房產(chǎn)證的辦理流程 （１）買賣雙方要進行房產(chǎn)交易之后的一個月之內(nèi)拿著房屋買賣合同和其他的相關證件到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理買賣過戶登記。去辦理登記是需要攜帶身份證和戶口本還有購房合同等相關的證件和資料。 （２）買賣的雙方要接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知以后，應該拿著自己的身份證還有戶口本等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅以后就可以去辦理過戶的手續(xù)了。當?shù)氐慕灰姿鶗o買方發(fā)放房產(chǎn)的賣契，原則上來說房產(chǎn)證是需要買賣雙方共同辦理的。買賣的雙方或者是一方的因故不能去辦理買賣的過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可以出具委托書或者委托代理人去代為辦理的。 （３）辦理完房屋買賣的過戶手續(xù)以后，買方應該拿著當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
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辦理二手房過戶流程是：向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請；審核過戶材料，核稅繳稅；出具稅務收據(jù)，遞交收據(jù)；填寫申請書，領取受理通知單；領取房產(chǎn)證，核發(fā)過戶單。
二手房過戶手續(xù)及流程如下： 1、向賣方了解房屋現(xiàn)狀（注意產(chǎn)權），賣方提供房產(chǎn)擁有的合法證件（房屋所有權證書、身份證件及其它證件）。 2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手房買賣合同，至少一式三份。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。房地產(chǎn)管理部門查驗有關證件、審查產(chǎn)權，若房屋符合買賣條件，準予辦理過戶；若房屋無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權未得到產(chǎn)權共有人書面同意，申請會被拒絕，禁止交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門逐級申報審核批準后，交易雙方辦理立契手續(xù)。 5、交稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。 6、產(chǎn)權過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。 7、辦理住房貸款。買賣雙方簽訂完房屋買賣合同后，共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理首先雙方攜帶各自的身份證件、復印件以及關于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結(jié)婚證，同時還要攜帶購房合同、房屋的相關產(chǎn)權證等資料，向房地產(chǎn)管理部門提出申請，然后等待審核、繳納有關稅費，最后由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
2020.04.02 329 -
二手房房產(chǎn)證過戶辦理詳細流程(1)雙方簽合同。關于房屋的轉(zhuǎn)讓合同。 (2)到房管局。到房管局進行登記相關信息，繳納相應的費用和稅款。 (3)到銀行。辦理相關貸款手續(xù)。 (4)拿到房產(chǎn)證，付清尾款，交清水電費等。
2020.07.10 370 -
二手房房產(chǎn)證過戶流程買賣二手房過戶需要的手續(xù)有： 買方要對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查，審查房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性。 買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 買方找專業(yè)的評估公司對房產(chǎn)進行評估。 如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請，如果是組合貸款則要同時向公積金中心和銀
2021.02.28 210
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二手房過戶房產(chǎn)證流程是怎樣的，如何辦理二手房過戶房產(chǎn)證？
二手房過戶房產(chǎn)證的辦理流程 （１）買賣雙方要進行房產(chǎn)交易之后的一個月之內(nèi)拿著房屋買賣合同和其他的相關證件到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理買賣過戶登記。去辦理登記是需要攜帶身份證和戶口本還有購房合同等相關的證
2022-04-10 15,340 -
二手房房產(chǎn)證辦理的流程是怎樣的，如何辦理二手房過戶房產(chǎn)證？
二手房過戶房產(chǎn)證的辦理流程 （１）買賣雙方要進行房產(chǎn)交易之后的一個月之內(nèi)拿著房屋買賣合同和其他的相關證件到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理買賣過戶登記。去辦理登記是需要攜帶身份證和戶口本還有購房合同等相關的證
2022-04-09 15,340 -
二手房產(chǎn)證過戶辦理流程是怎樣的
二手房產(chǎn)證過戶辦理流程：1、信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以上
2022-01-26 15,340 -
二手房房產(chǎn)證過戶流程是什么樣子的？
1、二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單； 2、房地產(chǎn)管理部門核查； 3、繳納契稅等二手房交易稅費； 4、房地產(chǎn)管理部
2022-07-11 15,340
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,281 2022.06.22 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,423 2022.04.15
