簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)包括哪些內(nèi)容？
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，首先看證件是否齊全。 作為買(mǎi)方需要注意：1、審查賣(mài)方是否對(duì)房屋享有所有權(quán)，這個(gè)可以通過(guò)到房管局查冊(cè)解決，如果賣(mài)方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字；2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)，同樣可以通過(guò)查冊(cè)解決，查冊(cè)上面會(huì)顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買(mǎi)，或者讓賣(mài)方處理完了再買(mǎi)；3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時(shí)間，要約定明確的交房時(shí)間、交房條件，以及逾期交房的違約責(zé)任；4、明確辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間及條件，以及約定賣(mài)方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責(zé)任。等等。 作為賣(mài)方需要注意：最主要明確買(mǎi)方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責(zé)任；最后，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方，上面所提到的均需要關(guān)注，可以明確對(duì)方的責(zé)任，也可以避免自己違約。
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同包括內(nèi)容如下：交易房屋的基本情況；房屋產(chǎn)權(quán)說(shuō)明；房屋成交價(jià)格；付款方式；稅負(fù)協(xié)議；權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；房屋交接；違約責(zé)任；其他約定事項(xiàng)；雙方簽字和簽字日期。
買(mǎi)房子簽合同的內(nèi)容包括： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、住所等身份信息； 2、房屋的基本信息； 3、房屋售價(jià)； 4、支付期限、地點(diǎn)和方式； 5、違約責(zé)任； 6、爭(zhēng)議解決的方法； 7、簽名和日期。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些內(nèi)容房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意以下內(nèi)容： 1、簽訂合同的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示； 3、不要違反法律和公共利益。 因此只要三方私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同不符合條件，任何一方都不得退房。如不履行，將產(chǎn)生法律后果或按
2021.04.08 186 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的注意事項(xiàng)包括哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的條款有以下注意事項(xiàng)：條款是否完備，即是否包括房屋的名稱(chēng)、位置、價(jià)款、支付方式等條款；條款約定的雙方權(quán)利義務(wù)是否公平合理；以及條款是否是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示等。
2021.01.02 124 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些？合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
2021.04.09 192
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)注意事項(xiàng)包括哪些
一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(shū)(或公證書(shū))及其身份證件來(lái)簽署合同。 簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商
2022-04-16 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)去哪簽合同?注意事項(xiàng)包括哪些?
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng) (1)房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理
2022-07-24 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房房屋買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)包括哪些內(nèi)容
一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)
2022-04-18 15,340 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些內(nèi)容
簽合同要注意四點(diǎn)：(1)將口頭保證寫(xiě)進(jìn)合同。有些賣(mài)主在簽訂合同前口頭向買(mǎi)主保證，屋內(nèi)地板、空調(diào)以及柜子、熱水器可以全部贈(zèng)送。但到實(shí)際交房時(shí)空調(diào)、熱水器卻不見(jiàn)蹤影。(2)約定付款方式。比如房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前
2022-02-15 15,340
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買(mǎi)賣(mài)雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
616 2022.04.17
