一物業(yè)費的組成物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：1管理服務人員的工資社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的日常運行維護費用；3物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6辦公費用；7物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；9經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大修中修和更新改造費用應當通過專項維修資金予以列支不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。二物業(yè)費收費標準一級收費標準111元平方米·月 (已包含稅費)二級收費標準175元平方米·月 (已包含稅費)三級收費標準145元平方米·月 (已包含稅費)四級收費標準135元平方米·月(已包含稅費)三物業(yè)費不交的后果物業(yè)費如果很多人長時間不交的話物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。即使是物業(yè)本身沒有做到位為了保護物業(yè)免得其他小區(qū)效仿法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方建議你用相機手機等留下時間證據(jù)以備不時之需。四什么情況可以不交物業(yè)費1物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到合同約定的標準;2物業(yè)公司擅自擴大收費范圍提高收費標準重復收費的;3物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。五沒住還要交物業(yè)費嗎實踐中物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為抗辯理由不交物業(yè)費的人民法院不予支持。也就是說如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)提供的服務(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務)或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費抗辯的法院都不會予以支