二手房交易稅費如何繳納，簽訂預售合同時需繳納的稅費有哪些具體內(nèi)容
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二手房交易稅如何繳納，簽訂預售合同時需繳納的稅費如下：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。二手房交易稅如何繳納主要內(nèi)容如下：一、買二手房需要交哪些稅對于買方而言，需要繳納契稅(視情況而定)、印花稅和登記費等。 1、購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1%; 2、購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1.5%; 3、購買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的3%; 4、購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價的3%二、賣二手房需要交哪些稅對于賣方而言，會涉及到的稅費有營業(yè)稅及附加、個人所得稅和交易手續(xù)費等。 1、普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅; 2、普通住宅滿5年但不是唯一一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加，需繳納個人所得稅為房屋總價的1%; 3、普通住宅未滿5年的，需繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的5.56%，個人所得稅為房屋總價的1%; 4、非普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納個人所得稅，繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價的5.56%; 5、非普通住宅滿5年但不是唯一一套的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2%，繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價的5.56%; 6、非普通住宅不滿5年的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2%，繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的5.56%。
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二手房交易稅費計算標準： 1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。 2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元。 3、交易印花稅：成交總價的0.05%。 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。 5、房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。
二手房交易稅費主要是在二手房交易中，需要向稅務部門繳納的稅費，一般是稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，其中包括有印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、城市維護建設稅、契稅等。對于居民個人轉(zhuǎn)讓普通的二手普通住宅，可以暫免征收土地增值稅，印花稅的費用為房屋買賣成交價的0.05%，需要繳納的個人所得稅的計稅，依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%。二手房交易中的普通住宅的契稅為2%，而高檔商品房的契稅更高一些為4%。
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二手房交易需要繳納哪些費用1、誠意金：繳納“誠意金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。 2、首付款：首付款是房屋購買時買賣雙方在房屋買賣合同后需要交納的費用。 3、貸款相關(guān)費用：貸款需要交納評估費用、印花稅、銀行開戶費，在選擇好貸款的
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