房屋租賃合同到期改變承租人的規(guī)定
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租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到國家規(guī)定的標準，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規(guī)定標準的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系；如果原承租人同意這些合法的條件，應(yīng)另訂租賃合同，將新條件寫進去，將原已屆滿的期限變更為新約定的期限，并向房管部門登記備案。
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房屋租賃合同租賃期限是由承租人和出租人簽訂租賃合同確定的，但是最長租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
一般簽訂的租房合同中，往往都會存在押金，合同沒到期不租的話，那么這個押金算是違約金付給出租人。如果當事人是承租人，則需要聯(lián)系房東，告知不想繼續(xù)租房的意愿并說明一下原因，達成不租房的共同意愿。之后需要對使用的水電費進行清算，房東一般會將水電費的具體使用度數(shù)進行計算，并將相關(guān)的費用給房東。
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租賃房承租人變更規(guī)定公租房變更承租人條件： 1、原承租人死亡或外遷; 2、與原承租人為同一戶籍; 3、是原承租人的家庭成員; 4、與原承租人共同居住二年以上; 5、沒有其他住房。公租房變更承租人準備材料 (一)申請人戶籍簿及身份證(原件及復印件)、圖章; (二
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2022-04-13 15,340 -
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目前沒有明確的法律依據(jù)。是否支持要看當時法官的裁量。除非你在租賃合同中有明確約定承租人優(yōu)先承租。在司法實踐中，原承租人訴至法院要求肯定其對原租賃物有優(yōu)先承租的權(quán)利，即使法院已經(jīng)認識到如果在處理案件中否
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