房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理流程有哪些
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對(duì)于房產(chǎn)贈(zèng)與，它是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書面證件，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。受贈(zèng)人也只有經(jīng)辦理登記手續(xù)后才能取得房屋的所有權(quán)。一般來說，房屋贈(zèng)與手續(xù)主要經(jīng)過以下幾個(gè)步驟：一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式;二、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。目前，南京市規(guī)定除同一戶籍的直系親屬之間贈(zèng)與外，一律需出具經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的贈(zèng)與書;四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記時(shí)，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書;五、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。此外，還有一種特殊的贈(zèng)與形式，即遺贈(zèng)。遺贈(zèng)是指自然人通過遺囑的方式，將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈(zèng)與國家、社會(huì)或者法定繼承人以外的自然人的一種民事法律行為。遺贈(zèng)是贈(zèng)與的一種特殊形式，接受贈(zèng)與人是法定繼承人以外的人或組織。
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1.雙方簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書面合同; 2.雙方攜帶原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，繳納契稅; 3.辦理公證; 4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)。
房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的辦理流程是這樣的：1、簽訂贈(zèng)與協(xié)議，再去公證機(jī)關(guān)辦理公證；2、向登記機(jī)關(guān)提出過戶申請(qǐng)；3、向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，還有繳納稅費(fèi)的憑證；4、登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)就可以贈(zèng)與給他人了。
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辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)有哪些辦理房產(chǎn)贈(zèng)與有以下手續(xù)： 1.簽訂贈(zèng)與合同，贈(zèng)與合同由贈(zèng)與人與受贈(zèng)人共同簽訂，但是贈(zèng)予人需要具有完全民事行為能力； 2.房產(chǎn)評(píng)估； 3.辦理贈(zèng)與公證； 4.繳納各項(xiàng)稅費(fèi)； 5.辦理新房產(chǎn)證。
2021.01.31 144 -
房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的流程1.雙方簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書面合同; 2.雙方攜帶原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，繳納契稅; 3.辦理公證; 4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、契稅
2021.04.06 213 -
房產(chǎn)遺贈(zèng)手續(xù)辦理流程以下流程是辦理房產(chǎn)遺贈(zèng)過戶手續(xù)時(shí)需要經(jīng)歷的： 1、當(dāng)事人向房產(chǎn)部門申請(qǐng)過戶； 2、提交相關(guān)資料； 3、房產(chǎn)部門審核資料； 4、審核無誤就會(huì)辦理過戶登記； 5、發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。
2020.11.24 156
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辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)有哪些流程
辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)必須經(jīng)過以下步驟：簽訂贈(zèng)與合同；攜帶相關(guān)材料并簽署確認(rèn)書；評(píng)估房屋價(jià)值；繳納相關(guān)費(fèi)用，契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3％，印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每件80元；贈(zèng)與公證
2021-11-06 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與過戶流程手續(xù)有哪些
相信“贈(zèng)與”這個(gè)詞對(duì)于大家來說是并不陌生的吧?在現(xiàn)實(shí)生活中,我們可能也經(jīng)常涉及到將自己的東西贈(zèng)與他人,或者說得到別人的贈(zèng)與。而贈(zèng)與有一個(gè)很明顯的特點(diǎn),便是無償?shù)?是不收取任何報(bào)酬的。那么什么叫做房產(chǎn)贈(zèng)
2021-06-26 15,340 -
辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)有哪些
辦理房產(chǎn)贈(zèng)與有以下手續(xù)： 1.簽訂贈(zèng)與合同，贈(zèng)與合同由贈(zèng)與人與受贈(zèng)人共同簽訂，但是贈(zèng)予人需要具有完全民事行為能力； 2.房產(chǎn)評(píng)估； 3.辦理贈(zèng)與公證； 4.繳納各項(xiàng)稅費(fèi)； 5.辦理新房產(chǎn)證。
2022-05-30 15,340 -
贈(zèng)與房屋過戶手續(xù)流程有哪些
辦理房屋過戶贈(zèng)與的步驟如下： 1、簽訂贈(zèng)與合同； 2、到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申報(bào)過戶登記； 3、提價(jià)身份證明、房產(chǎn)證、贈(zèng)與合同等材料； 4、受理申請(qǐng)后，對(duì)材料進(jìn)行審核； 5、符合登記條件的，予以
2022-06-06 15,340
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如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)房產(chǎn)的贈(zèng)與手續(xù)大致可分為三個(gè)階段，分別為：1、簽約；2、辦理公證；3、辦理變更登記。房產(chǎn)的贈(zèng)與是如今比較普遍的現(xiàn)象，房屋作為一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)，雙方在贈(zèng)與房產(chǎn)以及接受房產(chǎn)贈(zèng)與過程中，應(yīng)當(dāng)注意到其特殊性質(zhì)。也要根據(jù)其本身的性質(zhì)，在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)時(shí)更
5,120 2022.04.17 -
01:26
房產(chǎn)贈(zèng)與需要哪些手續(xù)房屋贈(zèng)與需要辦理的手續(xù)： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同或者協(xié)議。 2、辦理公證，一般情況下贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，可至不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行公證。 3、辦理贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 房屋贈(zèng)與當(dāng)事人需要前往房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)相關(guān)的變
994 2022.05.11 -
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買房流程手續(xù)辦理房屋交易具體的流程包括以下5個(gè)步驟：（1）支付定金，簽署認(rèn)購書。一般情況下定金支付了就不能隨意的要求退還，所以支付定金之前一定要考慮清楚；（2）支付房屋的首付款，簽訂正式的房屋買賣合同，根據(jù)當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T的要求，辦理房屋買賣合同的網(wǎng)簽手續(xù)
8,935 2022.04.15
