房產(chǎn)公司遲交房不付違約金,稱合同中有一款寫‘不可抗拒力’不可抗拒力是?
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違約金相關(guān)知識: 違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定,一方當(dāng)事人違約的,應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)的物是金錢,但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效,又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果,因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一,有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式?! ?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10132966984435595116.html">債權(quán)人或債務(wù)人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時(shí),必須按約定給付他方的一定數(shù)額的金錢。違約金是債的擔(dān)保的一種,也是對違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。違約金的設(shè)立,是為了保證債的履行,即使對方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損失,也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種: ?、賾土P性違約金,其作用全在懲罰,如果對方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失,則違約一方除支付違約金外,還應(yīng)另行賠償對方的損失?! 、谘a(bǔ)償性違約金,是對合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì),給付了違約金,即免除了違約一方賠償對方所遭受的財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任;即使損失大于違約金,亦不再補(bǔ)償?! 吨腥A人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》第35條規(guī)定:“當(dāng)事人一方違反經(jīng)濟(jì)合同時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果由于違約已給對方造成的損失超過違約金,還應(yīng)進(jìn)行賠償,補(bǔ)償違約金不足的部分?!?/p>
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租房合同中的不可抗拒因素主要有: 1、雙方租賃合同簽訂后,發(fā)生了自然災(zāi)害,如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等重大事件,導(dǎo)致房屋損毀,承租人不應(yīng)承擔(dān)損失; 2、合同簽訂后,發(fā)生無法預(yù)見的意外事故,如戰(zhàn)爭、車禍等,承租人無法依約履行相應(yīng)的職責(zé),可以解除租賃合同,承租人不承擔(dān)損失; 3、其他當(dāng)事人不能預(yù)見、不能控制、或獨(dú)立于當(dāng)事人意志和行為以外的事件。
可以。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,因不可抗力導(dǎo)致合同目的不達(dá)的,當(dāng)事人可以解除合同,也即不可抗力是法定解除事由之一。所謂不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。且不可抗力屬于法定的免責(zé)事由。
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合同中的不可抗力條款如何寫
當(dāng)事人在合同中約定不可抗力條款的,可以寫明因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能的,應(yīng)及時(shí)通知對方,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除不能履行一方的責(zé)任。
2021.04.06 348 -
合同不可抗力條款
當(dāng)事人訂立合同的,不可抗力條款可以約定合同因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理的期限內(nèi)通知對方。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任。
2021.02.07 331 -
租賃房子合同中不可抗力怎么寫
一般情況下,不可抗力是指天災(zāi)、政府征用等。例如地震臺(tái)風(fēng)等無法抗拒的原因?qū)е潞贤瑹o法履行,因不是雙方原因?qū)е?,互相不追究對方的?zé)任,這是法定的免責(zé)事由,也就是不可抗力。
2021.04.09 367
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合同約定不可抗力條款
不可抗力是一項(xiàng)免責(zé)條款,是指合同簽訂后,發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(如戰(zhàn)爭、車禍等)或自然災(zāi)害(如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等),以致合同當(dāng)事人不能依約履行職責(zé)或不能如期履
2022-01-30 15,340 -
在合同不可抗拒因素中約定
合同不可抗力包括: 1、暴雨、冰雹、泄洪等自然因素; 2、疫病、騷亂、游行等社會(huì)因素; 3、戰(zhàn)爭、征收、征用等政治因素; 4、其他屬于合同不可抗拒因素的內(nèi)容。
2021-12-30 15,340 -
租房合同不可抗力保證金應(yīng)如何寫
不可抗力條款是指合同中明確一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù),免除其全部或部分責(zé)任。對方不得要求損害賠償。不可抗力條款是免責(zé)條款。發(fā)生不可抗力,當(dāng)事人履行通知義務(wù)的,各方承擔(dān)損失。不可抗力條款
2021-11-15 15,340 -
開發(fā)商推遲交房的不可抗力是什么?
開發(fā)商延期交房的“不可抗力”是:因?yàn)樽匀辉?,如火?zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)等引起的;由社會(huì)原因引起的社會(huì)現(xiàn)象,如如戰(zhàn)爭等;因?yàn)檎贫ㄐ碌男姓ㄒ?guī)等政策性文件導(dǎo)致延期交房的。
2021-08-17 15,340
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租賃房子合同中不可抗力怎么寫根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定,不可抗力條款是一種免責(zé)條款。是指合同中明確當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù),免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對此要求損害賠償。 租賃房子合同中的不可抗力主要有:1、雙方租賃合同簽訂后,發(fā)生了自
6,374 2022.04.17 -
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合同上的不可抗力因素有哪些不可抗力因素具體包括以下幾種情況: 1、自然災(zāi)害屬于不可抗力。比如:地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹、蝗災(zāi)、風(fēng)暴等; 2、政府行為屬于不可抗力。比如:征收、征用等; 3、社會(huì)異常事件屬于不可抗力。比如:罷工、騷亂等社會(huì)異常的、突發(fā)的事件。 值得注意的
7,844 2022.04.15 -
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不付定金合同沒有法律效力嗎不付定金的情況下,合同是否具有法律效力不能一概而論。不付定金就導(dǎo)致合同沒有法律效力的情形,可能發(fā)生在“立約定金”中。也就是需要雙方約定以交付定金,作為主合同成立或者生效條件。實(shí)踐中未特別約定定金功能,一般系違約定金。具體而言,根據(jù)雙方賦予定
1,802 2022.04.15