租賃房子合同中不可抗力怎么寫

2022-04-17 6,374

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根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，不可抗力條款是一種免責(zé)條款。是指合同中明確當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)，免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對(duì)此要求損害賠償。租賃房子合同中的不可抗力主要有：1、雙方租賃合同簽訂后，發(fā)生了自然災(zāi)害，如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等重大事件，導(dǎo)致房屋損毀，承租人不應(yīng)承擔(dān)損失； 2、合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見的意外事故，如戰(zhàn)爭(zhēng)、車禍等，承租人無法依約履行相應(yīng)的職責(zé)，可以解除租賃合同，承租人不承擔(dān)損失； 3、其他當(dāng)事人不能預(yù)見、不能控制、或獨(dú)立于當(dāng)事人意志和行為以外的事件。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十條因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

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房屋租賃合同不可抗力條款并可參考
不可抗力條款可以約定，但是約定時(shí)需要注意以下情況： (1)合同中是否約定不可抗力條款，不影響直接援用法律規(guī)定； (2)不可抗力條款是法定免責(zé)條款，約定不可抗力條款如小于法定范圍，當(dāng)事人仍可援用法律規(guī)定主張免責(zé);如大于法定范圍，超出部分應(yīng)視為

2020-01-07 274
房屋租賃合同免責(zé)條件不可抗力是什么
房屋租賃合同免責(zé)條件不可抗力是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹以及非租賃雙方所能控制的社會(huì)異常事件。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)免除其全部或部分的責(zé)任。

2021-04-28 177
租賃合同中租賃合同可以寫什么
租賃合同里應(yīng)當(dāng)載明如下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的情況。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況。合同應(yīng)寫明住房的詳細(xì)信息，比如地址、面積、裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備清單，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托。 3、

2024-05-05 48

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不可抗力解除租賃合同怎樣寫
如遇不可抗力致使合同無法履行的因素，甲方不擔(dān)責(zé)不可抗力解除租賃合同怎么寫，乙方亦無主張的權(quán)利（房屋租賃押金須退回，租金須與屋主協(xié)商）。

2023-06-28 15,340
不可抗力的房屋租賃合同是如何寫？
不可抗力條款是指合同中明確當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)，免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對(duì)此要求損害賠償。不可抗力條款是一種免責(zé)條款。發(fā)生不可抗力，且當(dāng)事人盡到了通知義務(wù)的

2022-10-13 15,340
如何寫不可抗力租房合同
不可抗力條款是指合同中明確當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)，免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對(duì)此要求損害賠償。不可抗力條款是一種免責(zé)條款。發(fā)生不可抗力，且當(dāng)事人盡到了通知義務(wù)的

2023-06-25 15,340
房屋租賃合同是否具有不可抗力效力
1、一般情況下，不可抗力是指天災(zāi)、政府征用等。例如地震、臺(tái)風(fēng)等無法抗拒的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，因不是雙方原因?qū)е?，互相不追究?duì)方的責(zé)任，這是法定的免責(zé)事由，也就是不可抗力。 2、法律依據(jù)：《民法典》

2023-05-17 15,340

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最新房屋租賃合同書范本怎么寫
最新房屋租賃合同書范本內(nèi)容包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人

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公司汽車租賃合同怎么寫
首先，甲乙之間的基本主體信息應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確，出租方是個(gè)人還是單位，再有注意車輛的品牌，車型，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)，車架號(hào)等基本信息應(yīng)當(dāng)明確，租金及租金的支付方式，是一次性支付，還是分期付款。租期，押金等需要明確約定好，比如承租人將車輛損毀或者遺失，出租人可以

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涉外融資租賃合同怎么寫
涉外融資租賃合同的第1個(gè)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是租賃房和承租方雙方的基本信息，比如說名稱以及住所。第2個(gè)部分應(yīng)當(dāng)是融資租賃的具體模式的約定，包括融資租賃的標(biāo)的，租金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間，支付方式，相關(guān)的產(chǎn)權(quán)的變更的約定等等。第3個(gè)部分應(yīng)當(dāng)具體明確融資租賃

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