夫妻共同出資按揭貸款離婚怎樣分割財(cái)產(chǎn)
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夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在夫妻離婚涉及分割按揭房產(chǎn)時(shí)存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實(shí)際升值等四個(gè)組成部分。因此，房屋的實(shí)際價(jià)值(合同價(jià)值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價(jià)值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。
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按揭房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割辦法：付清貸款、辦理房產(chǎn)證、過戶或者拍賣、資金分配等。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)屬于購房的一方?；楹蟮倪€貸部分屬于夫妻共同還貸。根據(jù)婚姻法司法解釋，夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
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房子按揭抵押貸款夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么分割？有房屋貸款的房屋夫妻財(cái)產(chǎn)約定了的情況下，離婚時(shí)，一般按照雙方約定的分割，如果雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議但是沒有對該房屋明確約定的，先由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.01.21 161 -
按揭貸款房離婚是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎按揭貸款房離婚，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。
2021.01.16 127 -
夫妻共同按揭房離婚怎樣進(jìn)行分割夫妻共同按揭房離婚分割的方式: 1、未取得所有權(quán)的，不能分割所有權(quán)，只能分割使用權(quán)，一般由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法判決由當(dāng)事人使用； 2、已取得所有權(quán)的，雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，個(gè)人房產(chǎn)不分割，共同房產(chǎn)，由法院根據(jù)房產(chǎn)具
2021.04.04 132
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)按揭房離婚怎么分割
婚前買房婚后還貸，屬購買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償。 婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫
2022-10-13 15,340 -
分割夫妻的財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚房產(chǎn)共同按揭離婚怎么分的
如果有協(xié)議，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議時(shí)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。《中華人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用
2022-07-23 15,340 -
按揭貸款房離婚是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
按揭貸款房離婚是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)辦法：若為雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；若為一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方
2022-10-18 15,340 -
按揭貸款房離婚算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
按揭貸款房離婚是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的判斷方式：如果屬于一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購，且婚后未用于夫妻雙方共同生活、生產(chǎn)等方面的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果雙方約定該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或該房產(chǎn)與家庭共同
2022-06-09 15,340
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01:27
婚前按揭房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前貸款買房，是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有，婚前貸款買房，
1,213 2022.04.17 -
01:05
夫妻共同按揭的房子離婚怎么分婚姻存續(xù)期間，用貸款買的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負(fù)擔(dān)剩余房貸。并由享有所有權(quán)的一方將已
1,128 2022.04.17 -
01:43
怎樣分割夫妻離婚財(cái)產(chǎn)夫妻離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)就夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，同時(shí)在離婚協(xié)議中約定具體的財(cái)產(chǎn)分割事項(xiàng)和方式?；蛘邌为?dú)簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議也可以。 如果雙方就夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)曾經(jīng)簽訂過婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，那么離婚時(shí)應(yīng)按照婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定
855 2022.04.17
