租賃經(jīng)營性房屋拆遷
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處在實際經(jīng)營中房屋應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房進行補償。房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。
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公司實施房屋租賃屬于經(jīng)營性租賃，個人實施房屋租賃一般不屬于經(jīng)營性租賃。經(jīng)營性租賃，又稱服務(wù)性租賃，是指出租人向承租人提供設(shè)備及使用權(quán)的同時，提供設(shè)備的維修、保養(yǎng)等其他專門的服務(wù)，并承擔(dān)設(shè)備過時風(fēng)險的中短期融資與融物相結(jié)合的經(jīng)濟活動。
房屋出租是不是經(jīng)營性行為，要依據(jù)出租的主體而定，如果公司出租房屋的，屬于經(jīng)營性行為。個人出租房屋一般不認定為經(jīng)營性行為。
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租賃房屋拆遷補償對租賃的房屋進行拆遷時，承租人可以主張的拆遷補償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷、臨時安置的補償?shù)?。并且只有?jīng)營用房才能主張停產(chǎn)停業(yè)損失。
2021.02.20 298 -
房屋租賃經(jīng)營范圍房屋租賃；停車場管理；機械設(shè)備的設(shè)計；計算機軟硬件的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓；機械設(shè)備租賃；設(shè)計、制作、代理、發(fā)布國內(nèi)廣告業(yè)務(wù)；園林綠化工程；物業(yè)服務(wù)；會議及展覽展示服務(wù)；市場營銷策劃；企業(yè)管理咨詢；商務(wù)信息咨詢；建筑裝飾工程
2021.01.23 2,441 -
自有房屋租賃經(jīng)營先寫甲方、乙方的名字，簽訂如下合同條件： 1、甲方將租給乙方用于等商品使用。 2、租賃期限； 3、租金和租金的繳納方式； 4、租賃期間乙方不得任意更改結(jié)構(gòu)及人為破壞，如需改建需征得甲方同意； 5、合同到期如乙方繼續(xù)使用甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租賃費另
2021.04.21 268
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房屋租賃經(jīng)營性房屋拆遷補償標(biāo)準
1、證照齊全，并且取得了營業(yè)執(zhí)照可以對外經(jīng)營，在傳統(tǒng)的觀點中就是一個臨街商鋪，基本滿足了門面房的客觀要件，只不過沒有取得商鋪的房產(chǎn)手續(xù)，這樣就應(yīng)該參照門面房的價格進行補償。 2、沒有房產(chǎn)證和土地證是租
2021-04-21 15,340 -
經(jīng)營性房屋拆遷
處在實際經(jīng)營中房屋應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房進行補償。房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)
2022-03-21 15,340 -
經(jīng)營性房屋拆遷租客補償標(biāo)準
1、證照齊全，并且取得了營業(yè)執(zhí)照可以對外經(jīng)營，在傳統(tǒng)的觀點中就是一個臨街商鋪，基本滿足了門面房的客觀要件，只不過沒有取得商鋪的房產(chǎn)手續(xù)，這樣就應(yīng)該參照門面房的價格進行補償。 2、沒有房產(chǎn)證和土地證是租
2021-04-08 15,340 -
經(jīng)營性房屋拆遷問題
處在實際經(jīng)營中房屋應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房進行補償。房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)
2022-04-28 15,340
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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
01:14
房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
00:52
租房拆遷有補償嗎租房拆遷有補償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補償?shù)?。因為政府的征收行為會影響承租人對于房屋的使用，拆除行為也會損毀室內(nèi)改、擴建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補償?shù)膬?nèi)容包括裝修補償費，搬家補助費，停產(chǎn)停業(yè)綜合補
3,459 2022.05.11
