房屋租賃屬于經(jīng)營性租賃么

2022-06-10 1,186

普法內(nèi)容

公司實施房屋租賃屬于經(jīng)營性租賃，個人實施房屋租賃一般不屬于經(jīng)營性租賃。經(jīng)營性租賃，又稱服務(wù)性租賃，是指出租人向承租人提供設(shè)備及使用權(quán)的同時，提供設(shè)備的維修、保養(yǎng)等其他專門的服務(wù)，并承擔(dān)設(shè)備過時風(fēng)險的中短期融資與融物相結(jié)合的經(jīng)濟活動。

《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零八條出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

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毀損經(jīng)營性租賃物屬于侵權(quán)嗎
如果是由出租人自身過錯導(dǎo)致的，出租人應(yīng)當自己負責(zé);由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責(zé)任;由第三人造成的，則第三人向出租人負侵權(quán)損害賠償責(zé)任;租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因(如不可抗力)引起的，則根據(jù)“不幸事

2021-01-28 140
經(jīng)營性房屋租賃稅率是多少
財稅〔2024〕36號《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅做法，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項限定外，稅率為6％。（二）提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，

2024-07-02 39
自有房屋租賃經(jīng)營
先寫甲方、乙方的名字，簽訂如下合同條件： 1、甲方將租給乙方用于等商品使用。 2、租賃期限； 3、租金和租金的繳納方式； 4、租賃期間乙方不得任意更改結(jié)構(gòu)及人為破壞，如需改建需征得甲方同意； 5、合同到期如乙方繼續(xù)使用甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租賃費另

2021-04-21 268

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房屋租賃與房屋租賃經(jīng)營有什么區(qū)別
承包與租賃是兩種不同的經(jīng)營方式，其區(qū)別：一是對象不同。承包經(jīng)營對象是經(jīng)營成果；租賃經(jīng)營對象是資產(chǎn)。二是所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的程度不同。承包的經(jīng)營者具有生產(chǎn)經(jīng)營、人事勞動管理、職工獎懲等權(quán)利，但其自主

2022-03-17 15,340
什么叫經(jīng)營性租賃
經(jīng)營租賃的性質(zhì)是經(jīng)營租賃。經(jīng)營租賃，又稱服務(wù)租賃、管理租賃或經(jīng)營租賃，是一種以提供租賃物短期使用權(quán)為特征的租賃形式。出租人除提供租賃物外，還負責(zé)租賃物的維護。

2021-12-21 15,340
租賃合同屬于租賃房屋實踐合同么
租賃合同的成立，以租賃合同當事人意思表示一致為標準，不以租賃物的實際交付為生效要件，所以租賃合同是諾成性合同。也就是說房屋租賃合同實踐合同嗎這個是否定的。

2022-07-17 15,340
房屋租賃經(jīng)營性房屋拆遷補償標準
1、證照齊全，并且取得了營業(yè)執(zhí)照可以對外經(jīng)營，在傳統(tǒng)的觀點中就是一個臨街商鋪，基本滿足了門面房的客觀要件，只不過沒有取得商鋪的房產(chǎn)手續(xù)，這樣就應(yīng)該參照門面房的價格進行補償。 2、沒有房產(chǎn)證和土地證是租

2021-04-21 15,340

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房屋租賃糾紛怎么處理
房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個： 1、合同當事人協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，當事人可將糾紛所涉及的所有請求同時處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當事人不必嚴格按照

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租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫
承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)

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房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

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