交了首付想退房怎么辦? 急急急急急急
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如果購房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3689388551729732977.html">不可抗力或者開發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。 但如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則此時購房人解除買賣合同實(shí)際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理： 其一是研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時的解約權(quán)。實(shí)踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定； 其二是與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金（包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費(fèi)用）或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的； 如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購房人在采取該方式前仔細(xì)研究買賣合同的有關(guān)約定。
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一般來說買方交了首付當(dāng)天就是正式簽訂商品房預(yù)售合同之日，當(dāng)交了首付后，開發(fā)商會開發(fā)票，如果購買房屋需要貸款，交了首付后7到15個工作日辦理銀行貸款等事宜的貸款審批下來，買方可到相關(guān)部門辦理網(wǎng)簽合同，一般交了首付20到30天可以網(wǎng)簽合同，如購買房屋不需要貸款，網(wǎng)簽合同的時間一般會更早。
結(jié)婚證撕了不是補(bǔ)辦而是補(bǔ)領(lǐng)。法律規(guī)定，結(jié)婚證因被撕而受到損毀的，當(dāng)事人可以持戶口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機(jī)關(guān)或者一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請補(bǔ)領(lǐng)。婚姻登記機(jī)關(guān)對當(dāng)事人的婚姻登記檔案進(jìn)行查證，確認(rèn)屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人補(bǔ)發(fā)結(jié)婚證。
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買房要交那些費(fèi)用急急急一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納; 2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納： (1)144(含144平)平方以上
2020.07.22 152 -
買到二手房是兇宅怎么辦？急急急二手房交易買到兇宅的，買方可以要求退房、請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。賣方故意隱瞞“兇宅”這一重大事實(shí)違反民事活動中的誠實(shí)信用原則，其行為構(gòu)成欺詐。雙方所簽訂的合同為可撤銷合同。買方可主張所購買的房屋因“兇宅”造成經(jīng)濟(jì)價值減損，要求
2021.04.21 277 -
打架把別人打骨折了怎么辦？急急急！打架可以報(bào)警，造成傷害的賠償雙方可以協(xié)商解決，屬于民事糾紛。如果造成他人輕微傷，屬于治安案件，可以對打人者進(jìn)行罰款、拘留。如果造成他人輕傷，屬于刑事案件，可以對打人者追究刑事責(zé)任。
2020.01.31 284
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借錢給別人死了怎么辦急急急急急急
1、可以向死者的配偶追償。夫或妻一方死亡的，生存一方應(yīng)當(dāng)對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。如果不知道死者和其配偶之間存在婚姻期間財(cái)產(chǎn)歸各自所有的約定的，就可以向死者的配偶要求付款。 2、遺
2022-11-16 15,340 -
發(fā)生后怎么辦??？急急急急急急
先進(jìn)行住院治療，一年之內(nèi)申請工傷認(rèn)定，根據(jù)工傷等級計(jì)算賠償數(shù)額，協(xié)商不成可以申請勞動仲裁，積極維護(hù)自身的合法權(quán)益。
2022-10-21 15,340 -
想在落戶怎么辦急急急
找個北京人結(jié)婚，婚后6年左右可以申請調(diào)度，現(xiàn)在畢業(yè)找工作也可以找些有進(jìn)京指標(biāo)的公司，上班幾年也可以，除此之外只能花錢
2022-10-28 15,340 -
急急急，想終止！
1、堅(jiān)決不讓房東搬東西。r2、堅(jiān)決不解除、不終止合同。r3、房東搬東西就是違約，按照合同應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。r4、房東如此做，可以要求減少租金，同時要求賠償。r5、可以通過少付租金，租金抵扣等方式達(dá)到第
2022-10-26 15,340
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辭急工扣工資標(biāo)準(zhǔn)辭急工扣工資標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照公司內(nèi)部規(guī)章制度確定。急辭工不是法律上的定義，通常是指立即解除合同或者短時間內(nèi)解除合同。有合法與違法之分，應(yīng)當(dāng)區(qū)別情況分別對待。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞
2,941 2022.04.17 -
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辭急工扣錢合法嗎辭急工扣錢有可能合法。對于違法急辭工可以扣錢，但是不能超過工資的25%，并且不能低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)。急辭工是違法的，但是如果沒有給單位造成損失，單位扣發(fā)工資是違法，不合法，可收集能證明上班的相關(guān)證據(jù)，到當(dāng)?shù)貏趧颖O(jiān)察大隊(duì)投訴或申請勞動仲裁，維護(hù)
4,966 2022.05.11 -
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急診需要身份證嗎急診需要身份證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，有下列情形之一的，公民應(yīng)當(dāng)出示居民身份證證明身份：常住戶口登記項(xiàng)目變更；兵役登記；婚姻登記、收養(yǎng)登記；申請辦理出境手續(xù)；法律、行政法規(guī)規(guī)定需要用居民身份證證明身份的其他情形。居民身份證登記的項(xiàng)目包括：姓
8,061 2022.05.11
