簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議未有辦理產(chǎn)權(quán)登記遺產(chǎn)繼承
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如果原房屋所有權(quán)人在實(shí)施拆遷時(shí)尚未死亡，而是在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實(shí)有效，但其效力是一種債的效力，在進(jìn)行權(quán)屬登記前，因補(bǔ)償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。但是按原協(xié)議辦理權(quán)屬登記顯然又不可能，因?yàn)樵a(chǎn)權(quán)人已不能作為房屋所有權(quán)的權(quán)利主體。拆遷當(dāng)事人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議產(chǎn)生的是債權(quán)，而債權(quán)也是財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，同樣可以作為繼承的標(biāo)的。因而，可由原房屋所有權(quán)人的繼承人憑有效的繼承證明和拆遷補(bǔ)償協(xié)議等要件直接申請(qǐng)權(quán)屬登記。
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拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽了有訴訟時(shí)效，具體為六個(gè)月?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽了有時(shí)效嗎對(duì)于有關(guān)此權(quán)利的保護(hù)，適用普通的訴訟時(shí)效。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
2021.02.28 198 -
企業(yè)有權(quán)簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議嗎根據(jù)相關(guān)規(guī)定，為滿足公共利益需要，被征收房屋的業(yè)主在國有土地上被單位或者個(gè)人征收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予公平補(bǔ)償。因此我們知道，在收集個(gè)人住房時(shí)，可以與政府簽訂協(xié)議的是房屋的業(yè)主。如果變更為企業(yè)，簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的主體按照合伙協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。合伙協(xié)
2022.04.13 753 -
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拆遷補(bǔ)償協(xié)議沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，有遺產(chǎn)繼承權(quán)的要如何查找?
如果原房屋所有權(quán)人在實(shí)施拆遷時(shí)尚未死亡，而是在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實(shí)有效，但其效力是一種債的效力，在進(jìn)行權(quán)屬登記前，因補(bǔ)償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。
2022-04-19 15,340 -
簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議但沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記的如何確定遺產(chǎn)繼承的主體？
如果原房屋所有權(quán)人在實(shí)施拆遷時(shí)尚未死亡，而是在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實(shí)有效，但其效力是一種債的效力，在進(jìn)行權(quán)屬登記前，因補(bǔ)償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。
2022-01-25 15,340 -
簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議但沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記的如何確定遺產(chǎn)繼承的主體
如果原房屋所有權(quán)人在實(shí)施拆遷時(shí)尚未死亡，而是在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實(shí)有效，但其效力是一種債的效力，在進(jìn)行權(quán)屬登記前，因補(bǔ)償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。
2022-05-01 15,340 -
房屋未辦理產(chǎn)權(quán)登記拆遷補(bǔ)償
被拆遷人是對(duì)房屋擁有所有權(quán)的人，對(duì)房屋所有權(quán)人的認(rèn)定，一般以房屋管理部門的登記資料為準(zhǔn)。在實(shí)踐中，經(jīng)常出現(xiàn)一些當(dāng)事人申請(qǐng)翻建擴(kuò)建房屋時(shí)沒有及時(shí)向房管部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，沒有向規(guī)劃部門報(bào)批等情況。對(duì)于這種
2022-02-04 15,340
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如何辦理遺產(chǎn)繼承繼承人辦理遺產(chǎn)繼承需要帶本人身份證、戶口簿、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，到公證處申請(qǐng)辦理繼承公證登記手續(xù)，繼承權(quán)公證辦理完畢后，至交易中心辦理房屋、財(cái)產(chǎn)等過戶登記，并繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。繼承人因特殊情
1,477 2022.04.17 -
01:06
繼母有遺產(chǎn)繼承權(quán)嗎繼父母是否享有繼承權(quán)，主要取決于其是否與繼子女之間形成實(shí)際的扶養(yǎng)關(guān)系，如果與繼子女之間確實(shí)形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母是享有繼承權(quán)的。 根據(jù)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，遺產(chǎn)繼承主要按照以下順序： 1、第一順序?yàn)榕渑?、子女、父母?2、第二順序?yàn)樾值芙忝谩?/p>
2,011 2022.04.15 -
01:00
繼承遺產(chǎn)有債務(wù)未清怎么辦應(yīng)當(dāng)先由按法定繼承分割的遺產(chǎn)進(jìn)行清償，按法定繼承分割的遺產(chǎn)不夠清償債務(wù)的，再由遺囑繼承人按所得財(cái)產(chǎn)的比例償付剩余債務(wù)。但是，仍然需要保留缺乏勞動(dòng)能力而又沒有生活來源的法定繼承人的必要份額，即未成年人和無民事行為能力人、殘疾人等人必要的生活費(fèi)
860 2022.04.17
