房屋租賃中承租人優(yōu)先購買權(quán)的問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
承租人在房屋租賃合同期間是有優(yōu)先購買權(quán)的，可以在同等條件下有優(yōu)先權(quán)利購買所租賃的不動產(chǎn)，但是要注意時間，《最高人民法院〈關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋〉的理解與適用》第24條,對出租人履行通知義務(wù)后，承租人優(yōu)先購買權(quán)的期限進行了規(guī)定，其中第3項規(guī)定,出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的，在15日屆滿后，承租人主張優(yōu)先購買權(quán)的，人民法院不予支持。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)限制如下： 1、房屋出賣給出租人近親屬或房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)時，承租人不享有優(yōu)先購買權(quán)； 2、承租人在接到出租人通知十五日內(nèi)未明確表示購買，視為對優(yōu)先購買權(quán)的放棄?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鶙l規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
承租人對租賃的房屋享有同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利，但是房屋的按份共有人優(yōu)先購買或者出租人將房屋賣給近親屬的除外。承租人收到通知后十五日內(nèi)未明確表示購買的視為放棄該項權(quán)利，未參加拍賣的也視為放棄。優(yōu)先購買權(quán)受到侵害可以要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。
-
房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)房屋承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
2021.01.19 187 -
租賃房屋關(guān)系中次承租人享有優(yōu)先購買權(quán)嗎租賃房屋關(guān)系中次承租人是享有優(yōu)先購買權(quán)的。經(jīng)過出租人同意的轉(zhuǎn)租受法律的保護，在合法的轉(zhuǎn)租中，承租人將對租賃物的使用收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給次承租人，在使用收益過程中形成的與租賃物的依賴關(guān)系也隨之轉(zhuǎn)移。
2021.02.23 216 -
承租人對租賃房有優(yōu)先購買權(quán)嗎?承租人對租賃房有優(yōu)先購買權(quán)。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的
2021.01.05 111
-
什么是房屋租賃承租人優(yōu)先購買權(quán)？
根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百二十六條的規(guī)定，房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)指的是：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使
2022-07-03 15,340 -
租賃房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)什么意思
承租人在出租人出賣租賃的房屋時，在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。這是一種法定的權(quán)利，有利于維護承租人的利益，維護市場交易關(guān)系的穩(wěn)定，節(jié)省交易成本。承租人優(yōu)先購買的實現(xiàn)需要具備以下條件： 1.承租人在租
2022-04-21 15,340 -
承租人優(yōu)先購買權(quán)是承租人購買的房屋嗎
根據(jù)《民法典》第七百二十六條的規(guī)定，房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)指的是：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出
2022-06-17 15,340 -
承租人對租賃房屋的優(yōu)先購買權(quán)如何區(qū)分？
關(guān)于承租人對租賃房屋的優(yōu)先購買權(quán)問題優(yōu)先購買權(quán)，強調(diào)的是時間上的優(yōu)先及價格上的平等，即承租人在時間上先于他人購買，在價格上與他人同等。在審判實踐中，對承租人優(yōu)先購買權(quán)的分析重點應(yīng)是價格。但有些案件不能
2022-10-30 15,340
-
01:03
申請公租房退伍軍人優(yōu)先嗎申請公租房，退伍軍人不一定優(yōu)先。只有滿足條件，才可以申請公租房。申請公共租賃住房，需要符合以下的三個條件： 1、在本地?zé)o住房，或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地有穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限
7,383 2022.04.12 -
01:04
租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15 -
01:09
租賃房屋的合同怎么寫租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭議。租賃房屋的合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號等基本信息，
1,436 2022.04.17
