什么是房屋租賃承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百二十六條的規(guī)定，房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)指的是：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外?！睹穹ǖ洹返谄甙俣藯l規(guī)定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
《民法典》第七百二十六條第一款出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。《民法典》第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
承租人對(duì)租賃的房屋享有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，但是房屋的按份共有人優(yōu)先購(gòu)買或者出租人將房屋賣給近親屬的除外。承租人收到通知后十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的視為放棄該項(xiàng)權(quán)利，未參加拍賣的也視為放棄。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵害可以要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。
承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是一項(xiàng)民事法律制度。即出租人要出賣租賃房屋時(shí)，應(yīng)在出賣前的合理期限內(nèi)告知承租人，一般提前三個(gè)月，同等條件下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，如果出租人出賣房屋時(shí)未按此規(guī)定，承租人可請(qǐng)法院宣告該房屋買賣無效。
-
房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)房屋承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
2021.01.19 187 -
房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指什么承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，是指出租人在租賃合同的有效期限內(nèi)出賣租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先于其他購(gòu)買人購(gòu)買租賃物的權(quán)利。
2021.01.02 143 -
房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指什么房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指，承租人和出租人簽訂合同之后，出租人在合同期內(nèi)，要把房屋賣給別人的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，但出租人將房屋賣給近親屬，或者房屋的按份共有人想要行使優(yōu)先權(quán)的，承租人就沒有優(yōu)先權(quán)了?？偟膩碚f，房屋承租人的優(yōu)
2022.04.12 627
-
租賃房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)什么意思
承租人在出租人出賣租賃的房屋時(shí)，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。這是一種法定的權(quán)利，有利于維護(hù)承租人的利益，維護(hù)市場(chǎng)交易關(guān)系的穩(wěn)定，節(jié)省交易成本。承租人優(yōu)先購(gòu)買的實(shí)現(xiàn)需要具備以下條件： 1.承租人在租
2022-04-21 15,340 -
房屋租賃承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是怎么回事
承租人在房屋租賃合同期間是有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，可以在同等條件下有優(yōu)先權(quán)利購(gòu)買所租賃的不動(dòng)產(chǎn)，但是要注意時(shí)間，《最高人民法院〈關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋〉的理解與適用》第24條,對(duì)出租人履行通
2022-03-21 15,340 -
承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是承租人購(gòu)買的房屋嗎
根據(jù)《民法典》第七百二十六條的規(guī)定，房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)指的是：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出
2022-06-17 15,340 -
租賃房屋拍賣時(shí)承租人是否有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
租賃房屋拍賣時(shí)，承租人可就該房屋行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人將標(biāo)的物出賣于第三人時(shí)，得以同等條件優(yōu)先于他人購(gòu)買的權(quán)利。法院拍賣程序中保護(hù)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，承租人
2022-06-27 15,340
-
01:03
申請(qǐng)公租房退伍軍人優(yōu)先嗎申請(qǐng)公租房，退伍軍人不一定優(yōu)先。只有滿足條件，才可以申請(qǐng)公租房。申請(qǐng)公共租賃住房，需要符合以下的三個(gè)條件： 1、在本地?zé)o住房，或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地有穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限
7,383 2022.04.12 -
00:50
租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說水電物業(yè)費(fèi)用
1,287 2022.04.17 -
01:25
怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大??；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解
2,084 2022.04.17
