主房有房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。但偏廈只有國(guó)有土地使用權(quán)證,國(guó)有土地使用權(quán)證的類型明確標(biāo)住的是住宅用地。
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房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證的費(fèi)用是多少?一、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證的費(fèi)用是多少繼承過戶的稅費(fèi)支出是最低的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅,只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。1.公證費(fèi):按照遺產(chǎn)價(jià)值的2%收取公證費(fèi),最低收取200元。當(dāng)事人需要增加公證書副本的,每增加一份,加收10元副本費(fèi)。2.取得公證書后到房產(chǎn)管理部門辦理過戶登記手續(xù),登記費(fèi)80-200元。相關(guān)知識(shí)延伸閱讀:二、辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承的手續(xù)1、申請(qǐng)登記房屋繼承時(shí),進(jìn)行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng),并同時(shí)向登記機(jī)關(guān)提交被繼承人死亡證明書,房屋權(quán)屬證明書,公證書,遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書,原房屋所有權(quán)證,原土地使用權(quán)證,遺囑、遺囑證明,有棄權(quán)者還需交同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)證明。手續(xù)完備者,登記機(jī)關(guān)即進(jìn)行受理。2、權(quán)屬審核登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核。審核主要是核對(duì)產(chǎn)權(quán)檔案,審查申請(qǐng)人提交的各種證明材料和證件。3、公告對(duì)申請(qǐng)人提交的遺產(chǎn)分割方案及相關(guān)的資料及證件進(jìn)行公告,征詢異議,核實(shí)證據(jù),以防差錯(cuò)。如無異議,則進(jìn)行核準(zhǔn)登記。4、核準(zhǔn)登記,頒發(fā)房屋權(quán)屬證書《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十六條規(guī)定:“登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)應(yīng)當(dāng)作出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定,并書面通知權(quán)利人(申請(qǐng)人)?!?。若經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核,繼承房屋的產(chǎn)權(quán)來源清楚,證件齊全,手續(xù)完備,公告又無異議,登記機(jī)關(guān)則根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十七條規(guī)定,于受理登記后的兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記,并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書,同時(shí)收回原房屋產(chǎn)權(quán)證。
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農(nóng)民只有土地的使用權(quán),農(nóng)民集體可以有土地的所有權(quán)。
劃撥國(guó)有土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),無償取得的或者繳納補(bǔ)償安置等費(fèi)用后取得的沒有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。出讓國(guó)有土地使用權(quán)是土地使用者以向國(guó)有土地所有者代表支付出讓金為對(duì)價(jià)而原始取得的有期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。
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我國(guó)的土地使用權(quán)有證嗎
我國(guó)的土地使用權(quán)有證,土地使用權(quán)證是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng),由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。
2020.01.24 444 -
國(guó)有土地使用權(quán)證的定義
《國(guó)有土地使用權(quán)證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證,受法律保護(hù)。辦理對(duì)象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。 房屋和土地是不可分割的整體,只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致,房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。
2020.02.04 175 -
什么是國(guó)有土地使用權(quán)證
《國(guó)有土地使用權(quán)證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證,受法律保護(hù)。 辦理對(duì)象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。 房屋和土地是不可分割的整體,只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致,房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)
2020.03.05 216
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房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)證是國(guó)有土地使用權(quán)證, 房屋產(chǎn)權(quán)證明, 有效嗎
都是土地使用權(quán)屬證明,一般住宅類使用期限為70年,非永久土地產(chǎn)權(quán)證明,土地上建設(shè)的房屋可以有永久產(chǎn)權(quán)證。有國(guó)有土地使用權(quán)證,土地可以過戶到他人名下,集體土地使用權(quán)證不能辦理過戶手續(xù),辦證的時(shí)候國(guó)有比集
2022-01-20 15,340 -
什么是國(guó)有土地使用權(quán)證?國(guó)有土地使用權(quán)證是什么?
國(guó)有土地使用權(quán)證書是城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的土地使用者申請(qǐng)的國(guó)有土地使用權(quán)法律證書。國(guó)有土地使用權(quán)證書是取得國(guó)有土地使用權(quán)后依法辦理的證書,是國(guó)有土地確認(rèn)土地使用權(quán)的法律證書,在土地管理中發(fā)揮著非常重要
2021-12-21 15,340 -
國(guó)有土地權(quán)證的使用權(quán)
縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證,確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。
2021-04-07 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)的區(qū)別?
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出讓區(qū)別 (一)主體不同。 出讓主體:國(guó)有土地所有者,即國(guó)家,由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施; 轉(zhuǎn)讓主體:取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。 (二)行為性質(zhì)不同 根據(jù)物權(quán)理論,出
2021-04-10 15,340
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00:59
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照,國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定,設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?!秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證,受法律保護(hù)
7,472 2022.05.11 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證,這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn),以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明,這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證,而沒有另一個(gè)證書,也就是房產(chǎn)證;或者沒有土地證,只有房產(chǎn)證,只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一,都不
2,367 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證,在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等,相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括: 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17