開發(fā)商收不到房產證應該怎么辦？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。 第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個過程看，要把房產證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨立完成的。 因此，有些購房者在相當長的時間內仍拿不到產權證，原因由可能是開發(fā)商本身存在的諸如：房產開發(fā)前期資料不全、未能通過有關部門綜合驗收、未能委托辦理實地測繪手續(xù)。對于非因開發(fā)商的原因導致的逾期辦證，如房管局有關測繪級行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時間。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
原則上，開發(fā)商不能在約定時間交付房屋的話，就會構成延期交房。開發(fā)商應當依照購房合同的約定承擔違約責任。 開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后，要是在三個月的合理期限內還沒有履行，購房人可請求解除合同的，購房人在法律規(guī)定期限內可以要求解除合同并要求開發(fā)商退還房價款、利息并賠償損失。
開發(fā)商不給辦房產證構成違約，當事人在商品房買賣合同中對逾期辦理房產證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定進行處理；當事人之間對此未作約定或約定不明確的，可以按照已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金。
-
開發(fā)商破產房產證應該怎么辦開發(fā)商破產房產證的處理情況有兩種： 1、開發(fā)商完成了項目驗收后，取得了大產權即初始產權，購房人需要憑借購房證據(jù)材料到房管局繳納費用后辦理產權證書； 2、還沒有完成房產交易，開發(fā)商倒閉破產，這種情形只能通過后續(xù)新的地產公司或者物業(yè)管理公司接盤
2020.07.26 400 -
開發(fā)商收不到房怎么辦?開發(fā)商交不了房買家可以送達催告通知書要求開發(fā)商盡快交房，并賠償超出日期的損失；催告后三個月仍未交房且不能給出正當理由的，買家可以解除合同并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責任。
2021.01.06 153 -
開發(fā)商不給辦房產證該怎么辦首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。合同沒有約定的，因開發(fā)商不給辦房產證導致房產證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括： (1)開發(fā)商不給辦
2020.09.13 192
-
開發(fā)商違約開發(fā)商收到房產證后應該怎么維權
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建
2022-07-05 15,340 -
開發(fā)商不交房，房產證應該怎么辦
開發(fā)商不交房不辦理房產證的，買受人可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行；買受人可以行使終止合同的權利，要求開發(fā)商承擔違約責任。
2022-01-05 15,340 -
開發(fā)商不給辦房產證怎么辦？開發(fā)商不給辦理，應該怎
幫助業(yè)主辦理房產證是開發(fā)商的法定義務，如果開發(fā)商沒有辦理幫助辦理房產證，屬于違約行為。您可以去法院起訴，要求對方給您違約金，同時，您可以要求開發(fā)商履行義務，幫您辦理相關手續(xù)。 《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理
2022-04-09 15,340 -
開發(fā)商不給辦房產證應該怎么辦？
開發(fā)商辦不了房產證的違約責任 1、房產證辦理受阻的原因最為常見的原因是開發(fā)商的失誤，包括建設工程證照不全、房屋銷售許可程序瑕疵、文件材料遞交失誤甚至開發(fā)商資質不夠等問題。由于此類問題導致房管局不予辦理
2022-04-09 15,340
-
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產證12315投訴開發(fā)商不辦房產證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質監(jiān)局，質監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質量好壞，如果質量不好的話，質監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產生爭議的時候，開發(fā)商往往是處于強勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關部門反映情況，進行投訴舉報，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15 -
00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護自己的權利，那么首先可以向有關的部門，比如說政府房屋主管部門進行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17
