房屋租賃合同約定的出租方需要承擔(dān)哪些義務(wù)
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一、出租方負(fù)有按照合同約定的條件交付房屋的義務(wù)，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應(yīng)符合租賃用途；另一方面應(yīng)按照約定的時(shí)間交付。 二、出租方負(fù)有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設(shè)施正常使用的義務(wù)。房屋的修繕及于房屋的附屬設(shè)施。出租方未按合同約定履行修繕義務(wù)，影響承租方使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租方造成損失的應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 三、出租方負(fù)有就租賃房屋所得依法納稅的義務(wù)； 四、出租方享有收取房租的權(quán)利； 五、出租方享有審查批準(zhǔn)承租方對房屋裝修改造方案權(quán)利； 六、出租方享有租賃合同到期或終止后收回房屋的權(quán)利。
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房屋租賃合同出租人的義務(wù)： 1、給付義務(wù)。即出租人承擔(dān)按照合同規(guī)定提供房屋給承租人使用的義務(wù)、保障承租人合法使用房屋的義務(wù)、保障承租人居住安全并對出租房屋進(jìn)行正常維修的義務(wù)和尊重承租人優(yōu)先購買權(quán)的義務(wù)。 2、瑕疵擔(dān)保義務(wù)。瑕疵擔(dān)保包括權(quán)利瑕疵擔(dān)保和物的瑕疵擔(dān)保。因第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對出租房屋使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。 3、出租房屋維修義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)履行出租房屋的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 4、出租方對出租房屋的安全擔(dān)保義務(wù)。
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房屋出租用于修繕租賃承租人承擔(dān)哪些義務(wù)房屋出租后修繕的義務(wù)一般由出租人承擔(dān)。出租人應(yīng)當(dāng)保持租賃物符合約定的用途，但損壞因承租人的過錯(cuò)造成或是因不可抗力的因素造成、或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修房屋的出租人可以免責(zé)，修繕的義務(wù)一般由承租人承擔(dān)。
2021.04.14 292 -
房屋租賃合同中出租人有哪些義務(wù)房屋租賃合同中出租人有如下義務(wù)： 1、交付出租物； 2、出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付租賃物； 3、物品的使用需要交付占有，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定交付承租人實(shí)際占有； 4、租賃期間保持租賃物符合約定用途； 5、租賃合同是繼續(xù)性合同； 6
2022.04.13 686 -
房屋租賃合同中出租人的合同義務(wù)是哪些房屋租賃合同的出租人的義務(wù)如下： 一、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人使用; 二、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù); 三、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù);等等。
2021.04.10 184
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房屋租賃合同中的出租方的承擔(dān)范圍？出租方有哪些義務(wù)和義務(wù)？
一、出租方負(fù)有按照合同約定的條件交付房屋的義務(wù)，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應(yīng)符合租賃用途；另一方面應(yīng)按照約定的時(shí)間交付。二、出租方負(fù)有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設(shè)施正常使用的義務(wù)。房屋的
2022-04-07 15,340 -
出租方的房屋租賃合同中房屋租賃出租方的義務(wù)有哪些
一、出租方負(fù)有按照合同約定的條件交付房屋的義務(wù)，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應(yīng)符合租賃用途；另一方面應(yīng)按照約定的時(shí)間交付。 二、出租方負(fù)有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設(shè)施正常使用的義務(wù)。房屋
2022-04-22 15,340 -
租賃合同中房屋租賃出租方的主要義務(wù)有哪些
一、出租方負(fù)有按照合同約定的條件交付房屋的義務(wù)，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應(yīng)符合租賃用途；另一方面應(yīng)按照約定的時(shí)間交付。 二、出租方負(fù)有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設(shè)施正常使用的義務(wù)。房屋
2022-04-18 15,340 -
租賃合同中出租方的主要義務(wù)有哪些房屋租賃出租方的
一、出租方負(fù)有按照合同約定的條件交付房屋的義務(wù)，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應(yīng)符合租賃用途；另一方面應(yīng)按照約定的時(shí)間交付。 二、出租方負(fù)有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設(shè)施正常使用的義務(wù)。房屋
2022-04-16 15,340
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實(shí)際損
1,278 2022.04.17
