農(nóng)村房屋拆遷時共有房屋的產(chǎn)權(quán)無戶口怎么辦
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1、農(nóng)村有房無戶口的，拆遷的應只給予房屋的補償，而沒有安置補助。 2、農(nóng)村有房無戶口，應認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇，等。 3、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，集體土地上的房屋拆遷，依附于土地征收，房屋被當作地上附著物對待。在集體土地上房屋拆遷時，對被拆遷房屋的，既有房屋的補償，也有人口的安置補助。對房屋的補償以評估價為標準，結(jié)合房屋成新，給予貨幣補償；對人口的安置補助，即對具有村民資格的人給予安置補助，往往表現(xiàn)為人均給予若干安置房面積，也可能是每戶給予若干宅基地面積。 4、綜上，在農(nóng)村有房無戶口的，因房屋系合法財產(chǎn)，所以在拆遷時應當給予房屋的貨幣補償，但因沒有該的村民資格，因而不能享受到安置補助待遇，即不能得到安置房面積或者宅基地面積。
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戶口遷出后，原則上是不能再享有宅基地使用權(quán)的，房屋也無法再進行改建、擴建，只能對房屋進行必要的加固和修繕，而房屋自然倒塌之后，宅基地就收歸村里了。遇到拆遷的時候，這類房屋拆遷也只能享受到拆遷補償，無法獲得農(nóng)村村民才有資格享受到的安置補償，一般來說是按照房屋建造成本價結(jié)合成新價來補償?shù)摹?/p>
農(nóng)村房屋拆遷補償標準： （1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積; （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
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農(nóng)村房屋拆遷沒有戶口怎么補償房屋拆遷沒本地戶口是否能得到補償需要根據(jù)具體情況而定。房屋征收補償與被征收人的戶口沒有關(guān)系，只要被征收的房屋是被征收人的合法財產(chǎn)，具有房屋產(chǎn)權(quán)證，被征收人就可以因房屋征收獲得補償，而且是和本地人一樣的公平補償。
2020.03.27 228 -
農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證怎么辦?房屋拆遷沒有房產(chǎn)證但屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補償政策的。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收
2020.09.08 147
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農(nóng)村拆遷房屋戶口怎么辦
需要明確的是，該房屋土地的性質(zhì)，國有土地還是集體土地？ 如果是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地，則拆遷時適用的是《城市房屋拆遷管理條例》，即拆遷補償只針對被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積，以市場評估價確定貨幣補
2022-05-03 15,340 -
農(nóng)村地上房屋拆遷沒有產(chǎn)權(quán)有戶口怎么辦？
1、農(nóng)村有房無戶口的，拆遷的應只給予房屋的補償，而沒有安置補助。 2、農(nóng)村有房無戶口，應認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的
2022-04-11 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷無房產(chǎn)證怎么辦
關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷無房產(chǎn)證規(guī)定如下： 房屋拆遷補償會依據(jù)很多因素，首先就是土地的性質(zhì)，是國有還是集體，國有的話“出讓”要高于劃撥； 其次就是你辦理了土地證、房產(chǎn)證沒有。兩證齊全的補償當然最高，只有土地證
2022-07-10 15,340 -
農(nóng)村拆遷有房有產(chǎn)權(quán)但無戶口怎么辦
1、農(nóng)村有房無戶口的，拆遷的應只給予房屋的補償，而沒有安置補助。 2、農(nóng)村有房無戶口，應認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的
2022-03-27 15,340
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農(nóng)村房屋折遷戶口有關(guān)系嗎農(nóng)村房屋拆遷與戶口有關(guān)系。在農(nóng)村進行房屋拆遷時，也就是對宅基地上的房屋征收時，征收方會按照房屋在土地管理部門登記的面積，結(jié)合實際的占地面積，來計算具體的征收補償金額。也就是說，農(nóng)村宅基地的補償是要根據(jù)房屋的具體面積，而不是根據(jù)戶口來計算的。
1,061 2022.04.15 -
01:08
農(nóng)村房屋拆遷宅基地怎么賠償農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 1、宅基地補償，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果
3,356 2023.08.10 -
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共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個共有人都對財產(chǎn)享有共擔收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應當由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補償安置協(xié)議。
836 2022.04.17
