辦理了房貸沒(méi)下來(lái)首付批不了可以退房嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
可以要求退房的，關(guān)鍵是看是哪一方原因造成的，你所出具的收入證明，開(kāi)發(fā)商一房是否知道銀行要求的最要要求，如果知道的話(huà)，開(kāi)發(fā)商就不應(yīng)當(dāng)接受你的收入證明，應(yīng)當(dāng)告知你，如果不知道的話(huà)，則屬于你的原因，構(gòu)成違約，需要支付違約金，這只是一種情況，還有其他一些情況，例如開(kāi)發(fā)商是否具有預(yù)售資格等，總之，如果能夠找出其他開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，則同樣可以達(dá)到退房的目的，可以攜帶合同前來(lái)當(dāng)面咨詢(xún)，來(lái)電預(yù)約。
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在這種情況下，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除購(gòu)房合同，購(gòu)房者可以不用繼續(xù)支付剩余的房款。但是首付款是否應(yīng)該退還，還需等待法院的判決，因?yàn)橐话闱闆r開(kāi)發(fā)商為了防止購(gòu)房者違約逃避責(zé)任，會(huì)拒絕退還首付款。
買(mǎi)房交了首付貸款沒(méi)批下來(lái)能否退房要看協(xié)商的結(jié)果，退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果要退房,需要雙方協(xié)商解決,按合同約定,支付一定的違約金。一般貸款沒(méi)下來(lái)首先得看是哪方的原因,要是是個(gè)人因?yàn)檎餍旁蚨鴮?dǎo)致貸款下不來(lái),開(kāi)發(fā)商有權(quán)力收取首付款的違約金,余下款項(xiàng)可以退還,要是銀行或者開(kāi)發(fā)商的原因就可以全額退款，具體要看合同的具體規(guī)定。
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買(mǎi)房交了首付貸款沒(méi)批下來(lái)能退房嗎？買(mǎi)房交了首付貸款沒(méi)批下來(lái)能退房，如果當(dāng)時(shí)的合同上說(shuō)明貸不下款來(lái)不屬于違約的話(huà),雙方同意即可解除合同,如果沒(méi)說(shuō)明,是要承擔(dān)違約責(zé)任的，可以先雙方協(xié)商解決，按合同約定，支付一定的違約金。
2020.01.16 239 -
首付交了貸款辦不下來(lái)可以退房嗎買(mǎi)房子交了首付，房貸辦不下來(lái)能不能退房，要分以下幾個(gè)情況： （一）如果房貸辦不下來(lái)，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因造成的，比如開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊備等情況，導(dǎo)致買(mǎi)方不能辦理按揭又無(wú)能力繼續(xù)履行合同的，這種情況買(mǎi)方可以退房，不用承擔(dān)責(zé)任，甚至還可以要求開(kāi)發(fā)商賠
2020.05.24 519 -
首付交了貸款辦不下來(lái)可以退房嗎?首付交了貸款辦不下來(lái)可以退房，但要根據(jù)情況承擔(dān)違約責(zé)任。 開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來(lái)，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)利息損失；購(gòu)房者的原因?qū)е裸y行不批準(zhǔn)貸款，也可以退房，但購(gòu)房者要承擔(dān)違約責(zé)任；銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)
2021.07.22 197
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首付款付了，貸款批不下來(lái)了，可以退房嗎
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第二十三條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履
2022-03-23 15,340 -
了首付交了貸款批不下來(lái)可以退房嗎？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履
2022-04-05 15,340 -
買(mǎi)房交了首付沒(méi)付，貸款審批不下來(lái)，可以退房嗎
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第二十三條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履
2022-03-26 15,340 -
買(mǎi)房交了首付沒(méi)付，貸款審批不下來(lái)，可以退房嗎
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第二十三條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履
2022-03-26 15,340
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房貸下不來(lái)，可以要求退首付嗎房貸不能下來(lái)，那么雙方可以解除合同。至于這個(gè)首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來(lái)。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來(lái)的，那么這種情況下肯定是可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付款的，還可以要求開(kāi)發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果
1,711 2022.04.15 -
01:00
交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò)，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過(guò)的，那么購(gòu)房者是需
5,964 2022.04.17 -
01:00
買(mǎi)房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購(gòu)房者已經(jīng)支付了首付款項(xiàng)，還是可以要求開(kāi)發(fā)商解除合同，要求開(kāi)發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房人可以要求退房； 2、購(gòu)房者無(wú)法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實(shí)測(cè)面積與合同約定的面積誤差超過(guò)3%的； 4、房屋
623 2022.05.23
