賣房流程: 想給3萬元買房被騙
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房屋所有權以登記為準，目前你尚未取得購買房屋的產權證，因此對房屋尚無所有權。對方要求再給3萬元才辦理房屋過戶手續(xù)，實際是一種違約行為。由于是房改房，因此首先應查明對方手中的產權證關于所有權人權能的規(guī)定，因為有些房改房所有權人只享有部分權能，即不能買賣，因此只能主張對方承擔違約責任或者賠償責任；如產權人享有完全的產權，即可以買賣，則可與對方協(xié)商，爭取以較低的成本完成產權過戶，協(xié)商不成，則可起訴要求對方辦理產權過戶登記，此時勝訴的可能性較大。不要房產證則你始終不是房屋的產權人，今后房屋使用、買賣、出租等行為都要受到影響，甚至將來所有權人（包括現(xiàn)產權人將房屋再行轉讓后取得產權證的產權人）會對房屋主張權利。
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