合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目解除合同后應(yīng)當(dāng)向法院提起哪些訴訟請求
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第十九條在下列情形下，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人請求分配房地產(chǎn)項(xiàng)目利益的，不予受理;已經(jīng)受理的，駁回起訴： (一)依法需經(jīng)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門批準(zhǔn); (二)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (三)擅自變更建設(shè)工程規(guī)劃。 因當(dāng)事人隱瞞建設(shè)工程規(guī)劃變更的事實(shí)所造成的損失，由當(dāng)事人按照過錯(cuò)承擔(dān)。 第二十條房屋實(shí)際建筑面積超出規(guī)劃建筑面積，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門批準(zhǔn)后，當(dāng)事人對超出部分的房屋分配比例協(xié)商不成的，按照約定的利潤分配比例確定。對增加的投資數(shù)額的承擔(dān)比例，當(dāng)事人協(xié)商不成的，按照約定的投資比例確定;沒有約定投資比例的，按照約定的利潤分配比例確定。 第二十一條當(dāng)事人違反規(guī)劃開發(fā)建設(shè)的房屋，被有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門認(rèn)定為違法建筑責(zé)令拆除，當(dāng)事人對損失承擔(dān)協(xié)商不成的，按照當(dāng)事人過錯(cuò)確定責(zé)任;過錯(cuò)無法確定的，按照約定的投資比例確定責(zé)任;沒有約定投資比例的，按照約定的利潤分配比例確定責(zé)任。
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合同糾紛當(dāng)事人可以在合同中在合同履行地、合同簽訂地、原告住所所在地、被告住所所在地、合同標(biāo)的物所在地之一約定管轄法院。
1、如果當(dāng)事人約定由標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的法院管轄的，向其約定的法院起訴； 2、當(dāng)事人未約定的，向被告住所地或者合同履行地的法院起訴。
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發(fā)生合同糾紛應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)法院起訴發(fā)生合同糾紛應(yīng)當(dāng)向被告住所地或者合同履行地人民法院起訴。根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。所以，發(fā)生合同糾紛應(yīng)當(dāng)向被告住所地或者合同履行地人民法院起訴。
2020.10.16 126 -
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合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目解除合同后應(yīng)當(dāng)向法院提起哪些訴訟
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2022-04-16 15,340
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983 2022.04.17
