老人去世房產(chǎn)證還在老人的名下怎么過(guò)戶
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房產(chǎn)證更名手續(xù)：1首先辦理繼承過(guò)戶,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)人去世了，涉及拆遷補(bǔ)償款的協(xié)商及手續(xù)的時(shí)候，沒(méi)有繼承公證書(shū)或者沒(méi)有確立新的產(chǎn)權(quán)人的話，開(kāi)發(fā)商是不和你們直接談的。 2繼承到房產(chǎn)地的公證處辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶，家里先去一個(gè)人咨詢拿手續(xù)表，材料準(zhǔn)備好后所有繼承人一起去辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶。 3繼承房產(chǎn)過(guò)戶辦理后取得繼承公證書(shū)，拿公證書(shū)去房產(chǎn)部門(mén)過(guò)戶即可。 4繼承房產(chǎn)過(guò)戶免稅，只有一筆公證費(fèi)，各地標(biāo)準(zhǔn)不是很統(tǒng)一，有的按價(jià)值收，有的按面積收，具體標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)當(dāng)?shù)毓C處，沒(méi)有其他費(fèi)用。
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要看該房產(chǎn)是否有其他共有人(到房管局查一下登記簿)，老人有幾名子女等情況。 1、如果沒(méi)有其他共有人，且只有一名子女a(chǎn)的話，到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后持公證書(shū)辦理過(guò)戶登記。 2、如果有其他共有人，還需共有人辦理贈(zèng)與公證，將其擁有的房產(chǎn)份額贈(zèng)與給，持繼承權(quán)公證、贈(zèng)與公證辦理過(guò)戶。 3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除a之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權(quán)公證，然后a持繼承權(quán)公證、放棄繼承權(quán)公證等辦理過(guò)戶。如果涉及贈(zèng)與的話，需要交納的稅費(fèi)就比較多了，大概有:契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，公證處和房管局還要收取相應(yīng)的公證費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用。
老人去世之后要過(guò)戶房產(chǎn)需要先確認(rèn)房產(chǎn)的繼承人。如果有留下遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒(méi)有留下的，就按法定繼承。辦理過(guò)戶需要帶上被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證和繼承人的繼承證明、身份證，以及公證處辦理的公證書(shū)等到房管交易所申請(qǐng)過(guò)戶辦理。
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過(guò)世老人名下的房產(chǎn)如何過(guò)戶1、死亡證明;如果沒(méi)有，可以去生前戶口所在地派出所開(kāi)具證明。2、除繼承人外，其它子女書(shū)面放棄繼承權(quán)聲明。3、到公證處遺產(chǎn)繼承公證;(費(fèi)用為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%)。4、持原房產(chǎn)證、公證書(shū)、繼承人身份證去房產(chǎn)局辦理繼承，費(fèi)用在千元以內(nèi)。5、持繼承人
2023.04.20 961 -
老人去世房產(chǎn)怎么過(guò)戶老人去世后，取得老人的死亡證明和公證書(shū)后，可攜帶相關(guān)資料到房屋所在地房地產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。申請(qǐng)辦理繼承財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女，還需取得被繼承人的死亡證明和自己的繼承人證明?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申
2022.04.17 1,276 -
老人去世后名下房產(chǎn)怎么辦如果父母去世，父母生前的財(cái)產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，我國(guó)對(duì)于遺產(chǎn)的繼承有非常明確的規(guī)定，這在法律上可以保護(hù)繼承人的利益。 所以，大家要搞清遺產(chǎn)繼承的規(guī)則。房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)遺產(chǎn)繼承人主要是配偶、子女、父母。 如果父母突然離世，當(dāng)時(shí)又沒(méi)有立下遺囑或
2022.11.07 1,012
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老人去世名下房產(chǎn)過(guò)戶
最規(guī)范的操作就是讓你的朋友去辦理法定繼承公證，然后憑借著公證書(shū)到房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶到你朋友名下，然后就是在買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶到你名下，最后你再買(mǎi)賣(mài)到下家名下。這個(gè)方法時(shí)間長(zhǎng)可能你覺(jué)得過(guò)于羅索，都已經(jīng)是完成
2022-01-28 15,340 -
老人去世房子怎么過(guò)戶老人名下
需要到公證處辦理繼承公證，如死者未留遺囑，則所有第一順位繼承人即配偶、父母、子女均有權(quán)繼承遺產(chǎn)，如所有第一順位繼承人均同意繼承人之一繼承全部遺產(chǎn)，則可到公證處辦理繼承公證，此人也可到法院起訴要求繼承遺
2022-01-10 15,340 -
老人去世名下房產(chǎn)如何過(guò)戶
如果該去世的老人沒(méi)有立遺囑，那該房產(chǎn)按照法定繼承進(jìn)行分配。通常法定房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 （一）繼承公證 繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
2022-02-02 15,340 -
老人去世名下的房產(chǎn)如何過(guò)戶
據(jù)我了解如下：到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1)被繼承人死亡證明;2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼
2022-02-11 15,340
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老公去世了房子怎么過(guò)戶老婆名下合法房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時(shí)，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒(méi)有留下
6,977 2022.04.17 -
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老人去世后房產(chǎn)證怎么變更房屋原產(chǎn)權(quán)人過(guò)世后，房屋過(guò)戶就屬于繼承過(guò)戶。繼承人可以持被繼承人死亡證明、遺囑等材料，到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶登記。房屋繼承是被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)
3,613 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證上的人去世了怎么過(guò)戶房產(chǎn)證上的人去世了，辦理過(guò)戶的方式如下：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》、身
5,309 2022.04.17
