老人去世后房產(chǎn)證怎么變更

2022-04-17 3,613

視頻內(nèi)容

房屋原產(chǎn)權(quán)人過世后，房屋過戶就屬于繼承過戶。繼承人可以持被繼承人死亡證明、遺囑等材料，到房屋管理部門辦理過戶登記。房屋繼承是被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下房產(chǎn)不能主張繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，對(duì)于共有房產(chǎn)需要分割，即分出被繼承人名下房產(chǎn)份額，然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈(zèng)的，先按照遺囑或者遺囑辦理。遺囑或者遺囑無效或者未處理部房產(chǎn)按照法定繼承辦理。

《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房產(chǎn)證戶主去世了怎么變更房產(chǎn)證給配偶
房產(chǎn)證戶主去世了變更房產(chǎn)證給配偶的流程： 1、如果有遺囑的話，可以按照遺囑繼承辦理； 2、如果沒有遺囑的話，可以前往相關(guān)公證處辦理繼承權(quán)公正，需要提交的材料如下（1）丈夫的死亡證明；（2）房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)信息和憑證；（3）可以證明繼承人

2023-01-05 68
老人去世房產(chǎn)證沒更名有什么危害
長期不過戶的話可能會(huì)導(dǎo)致以后如果想過戶的時(shí)候非常麻煩。一旦死亡證明等丟失,繼承人中有人過世,再想辦理過戶時(shí),涉及的人員較多,需要提供較多的資料,一旦發(fā)生糾紛,訴訟耗時(shí)費(fèi)錢,建議及早辦理過戶手續(xù)。

2021-01-22 6,053
房產(chǎn)證如果老人去世后,不更名會(huì)存在過期么？
房產(chǎn)證如果老人去世后，不更名不會(huì)存在過期。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房

2021-11-22 36

專業(yè)問答更多>>

老人去世但房產(chǎn)證遺囑公證房產(chǎn)是否能變更
可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶： 1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公

2022-10-10 15,340
老人更名后, 老人去世, 房產(chǎn)如何處理
更為老婦人名字時(shí)未約定為老婦人單獨(dú)所有的，仍是老頭老婦人兩人共有。老人去世后，一半是老人的遺產(chǎn)，一半是老婦人的。如更為老婦人名字時(shí)約定為老婦人單獨(dú)所有的，屬于老婦人單獨(dú)所有，老人去世時(shí)，房產(chǎn)中無老

2022-01-30 15,340
戶主去世房產(chǎn)證如何變更？
房產(chǎn)戶主變更有很多種情形，具體的變更情形可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芩稍?，比如戶主去世，也?yīng)當(dāng)在房產(chǎn)證辦理完成后再進(jìn)行變更；2、變更的方式應(yīng)當(dāng)首先按照戶主生前遺愿進(jìn)行，如果沒有明確意愿應(yīng)按照民事法律要求順位繼承

2022-04-13 15,340
老人去世了有沒有公證房產(chǎn)能按遺囑變更嗎
可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶： 1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公

2022-10-17 15,340

法律短視頻更多>>

01:07
老人去世房產(chǎn)誰有繼承
老人去世后房產(chǎn)誰能繼承，要看老人有沒有訂立遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。我國實(shí)行遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的原則，如果沒有遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，房產(chǎn)將按照法定繼承規(guī)則發(fā)生繼承。在先后進(jìn)行繼承公證、房產(chǎn)所有權(quán)登記等程序后，由相應(yīng)的繼承人完成繼承。法定繼

3,285 15,340
01:16
股東去世了怎么變更股東
股東去世了變更股東的方式如下：自然人股東死亡后，其合法繼承人可以繼承股東資格，公司章程另有規(guī)定的除外。如果公司章程中并無禁止性規(guī)定，自然就可以繼承股份，同時(shí)繼承被繼承人作為股東的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。若公司其他股東對(duì)于股東繼承有異議的，也可以行使

3,505 15,340
01:01
房產(chǎn)證上的人去世了怎么過戶
房產(chǎn)證上的人去世了，辦理過戶的方式如下：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；3、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》、身

5,309 15,340