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什么情況下可單方解除合同?

2022-09-22 17:46

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2022-09-22回復

下列五種情形導致商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除時,買受人除可請求出賣人返還已付購房款及利息、賠償損失外,還可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。一、商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。二、商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。三、訂立合同時,出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明。四、訂立合同時,出賣人故意隱瞞所售房屋已抵押的事實。五、訂立合同時,出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

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單方解除合同的情形有在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的等。

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