房產證辦下來什么時候給開發(fā)商
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首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。 第三，根據實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。 第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個過程看，要把房產證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨立完成的。 因此，有些購房者在相當長的時間內仍拿不到產權證，原因由可能是開發(fā)商本身存在的諸如：房產開發(fā)前期資料不全、未能通過有關部門綜合驗收、未能委托辦理實地測繪手續(xù)。對于非因開發(fā)商的原因導致的逾期辦證，如房管局有關測繪級行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時間。
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開發(fā)商辦理房產證用不了多長時間，一般90天左右，但是開發(fā)商需要批量辦理，中間可能還有一些特殊情況，一般開發(fā)商承諾的時間都是交房之后365個工作日
開發(fā)商遲遲辦不下來房產證需要承擔違約責任。房產開發(fā)商取得權屬登記證是辦證的前提，在取得權屬登記證之前的遲延時間應歸責于開發(fā)商。辦備測繪、權屬登記之后，開發(fā)商應及時向業(yè)主披露具備辦證條件的情況，通知業(yè)主向自己繳交其他的辦證資料，否則應承擔違約責任。
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開發(fā)商辦不下來房產證怎么辦出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理;商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。因
2020.04.08 182 -
房產證什么時候辦下來辦理產權證需要90日左右。商品住房若尚未建成的，產權證的辦理時間是自房屋交付使用之日起90日內；商品房若已經竣工完成的，產權證的辦理時間是自合同訂立之日起90日內；手續(xù)齊全辦理產權證的，一般15-30個工作日即可。
2020.01.29 204 -
房產證辦不下來開發(fā)商有什么責任房產證遲遲辦不下來，開發(fā)商要承擔違約責任。房產開發(fā)商取得權屬登記證是辦證的前提，在取得權屬登記證之前的遲延時間應歸責于開發(fā)商。辦備測繪、權屬登記之后，開發(fā)商應及時向業(yè)主披露具備辦證條件的情況，通知業(yè)主向自己繳交其他的辦證資料，否則應承擔違約
2021.02.10 160
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房產證辦下來, 開發(fā)商什么時候能拿到
如果是你自己買的房。房產證辦下來，開發(fā)商會第一時間和你聯系去領取。如果沒有就要聯系開發(fā)商什么時候可以辦好。1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產
2022-02-09 15,340 -
開發(fā)商什么時候給開發(fā)商辦理房產證
開發(fā)商應在下列期限內：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂
2022-08-25 15,340 -
開發(fā)商不給辦房產證怎么辦？房產證辦下來的時候拿不到
首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。 第三，根據實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶
2022-04-02 15,340 -
房產證辦下來開發(fā)商不給辦
可以要求開發(fā)商退房返款，并要求開發(fā)商賠償損失。我國法律規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。開發(fā)商既然承諾在一定期限內為購房者辦下房產證，那么雙方就應履行自己
2022-02-15 15,340
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開發(fā)商辦理房產證流程房屋必須辦理產權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當地房地產管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產證12315投訴開發(fā)商不辦房產證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質監(jiān)局，質監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質量好壞，如果質量不好的話，質監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
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開發(fā)商逾期辦房產證怎么處理根據我國《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，逾期辦理房產證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內開發(fā)商需完成辦理房產證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
877 2022.04.17
