房屋抵押合同怎么簽合同注意事項(xiàng)
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簽訂房屋抵押合同的注意事項(xiàng)？在簽訂房屋抵押合同的時(shí)候，應(yīng)該明確以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：1、明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。明確被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額，被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。2、明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實(shí)際上就是貸款的期限。3、明確約定抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。4、明確約定抵押擔(dān)保的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實(shí)現(xiàn)抵押的費(fèi)用。5、明確約定抵押雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個(gè)統(tǒng)一的《住房抵押貸款合同》。6、確定違約責(zé)任及糾紛解決方式。
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注意下列事項(xiàng)： 1.注意被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額。 2.注意債務(wù)人履行債務(wù)的期限。如果是對(duì)于自身債務(wù)借款進(jìn)行擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)將借款合同中的借款期限進(jìn)行填寫；如果是對(duì)于第三方債務(wù)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)將針對(duì)此處房產(chǎn)所能擔(dān)保的債務(wù)期限進(jìn)行填寫。 3.注意擔(dān)保范圍。 4.注意抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)額、質(zhì)量狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬。
簽訂抵押合同的注意事項(xiàng)： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同的從合同，主合同無效時(shí)，抵押合同也無效。 3、抵押合同中不能約定在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒有清償債務(wù)能力時(shí)，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有。此約定沒有法律效力。 4、用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、汽車等作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效。 5、注意辦理抵押物登記的法定部門。
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簽訂抵押合同的注意事項(xiàng)簽訂抵押合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、當(dāng)事人不得事先就絕押達(dá)成協(xié)議，即當(dāng)?shù)盅簷?quán)人在債務(wù)履行期屆滿未清理時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。但是，如果該協(xié)議在債務(wù)人實(shí)際不履行情況后，則屬于抵押實(shí)現(xiàn)方式的協(xié)議，為有效協(xié)議； 2、抵押合同應(yīng)采用書面形式
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辦理抵押合同注意事項(xiàng)一、明確抵押合同的簽訂事項(xiàng) 1、抵押合同的內(nèi)容抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： ①抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所; ②主債權(quán)的種類、數(shù)額; ③抵押財(cái)產(chǎn)的具體狀況; ④抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值; ⑤債務(wù)人履行債務(wù)的期限; ⑥抵押權(quán)滅失的條件; ⑦違
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簽訂房屋抵押合同注意事項(xiàng)
簽訂房屋抵押合同的注意事項(xiàng)？在簽訂房屋抵押合同的時(shí)候，應(yīng)該明確以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：1、明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。明確被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額，被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。2、明確約定
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簽訂房屋抵押合同的注意事項(xiàng)
1、明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。明確被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額，被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。 2、明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實(shí)際上就是貸款的期限。 3、明確約定抵
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簽訂抵押合同注意事項(xiàng)
首先明確抵押合同是主合同（借款合同）的從合同，主合同無效時(shí)，抵押合同也無效。因?yàn)槟壳拔覈墒墙蛊髽I(yè)間進(jìn)行借款的，而對(duì)個(gè)人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時(shí)要特別注意主合同的有效性。然后當(dāng)事人應(yīng)
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抵押合同簽訂注意事項(xiàng)
抵押協(xié)議注意事項(xiàng)： 抵押協(xié)議中，應(yīng)該注明抵押物名稱及數(shù)量，以車為例：比如車型、車牌號(hào)、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)。 協(xié)議中，應(yīng)明確抵押人為抵押財(cái)產(chǎn)合法所有權(quán)人，如“甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的
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