買期房簽合同注意事項(xiàng)

2022-05-11 3,065

視頻內(nèi)容

買期房簽合同注意事項(xiàng)： 1、必須要確認(rèn)開發(fā)商是否已經(jīng)取得商品房的預(yù)售許可證，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如開發(fā)商未獲得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無效合同。 2、確認(rèn)開發(fā)商制定的買賣合同格式和條款是否符合有關(guān)要求，對(duì)于期房預(yù)售，開發(fā)商一般會(huì)制定針對(duì)多數(shù)購房人都適用的格式條款。 3、雙方需要明確約定房屋交付的條件和遲延交房的違約責(zé)任。 4、雙方必須明確約定抵押權(quán)的處理形式。 5、雙方需明確面積誤差的處理結(jié)算方法，通常情況下期房的預(yù)售合同里所約定的面積一般是按照?qǐng)D測算的面積，難免與最終收房時(shí)的實(shí)測面積會(huì)有誤差，為了避免日后雙方發(fā)生糾紛，購房者應(yīng)該當(dāng)在期房的預(yù)售合同中明確約定出現(xiàn)面積誤差之后的處理方法。 6、購房人要及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。

《中華人民共和國合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： (一) 當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所; (二) 標(biāo)的; (三) 數(shù)量; (四) 質(zhì)量; (五) 價(jià)款或者報(bào)酬; (六) 履行期限、地點(diǎn)和方式; (七) 違約責(zé)任; (八) 解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

買車簽合同注意事項(xiàng)購車注意事項(xiàng)有哪些
買新車簽合同需要注意的事項(xiàng)，主要有： 1、要明確約定汽車的品牌、汽車標(biāo)識(shí)號(hào)碼、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼、汽車代碼(車架號(hào))等汽車本身應(yīng)有的要素； 2、注意體現(xiàn)經(jīng)銷商合同責(zé)任的細(xì)節(jié)，包括交車方式、地點(diǎn)、時(shí)間等； 3、購車合同中要特別注意明確違約責(zé)任，以及約

2021-03-12 485
簽房產(chǎn)合同注意事項(xiàng)哪些事項(xiàng)一定要注意
簽房產(chǎn)合同要注意的事項(xiàng)是：注意選擇品牌型開發(fā)商；注意房產(chǎn)政策的影響；注意選擇良好的地段；注意參考房屋均價(jià)；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明晰；注意交通、超市、餐飲、學(xué)校、銀行、公園、休閑娛樂場所等基礎(chǔ)的生活配套設(shè)施；注意物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

2020-03-30 164
美國租房注意事項(xiàng)簽合同
當(dāng)你找到中意的房子時(shí)，你必須和房主簽訂租房合同，也就是所謂的leas e．租房合同是一份法律有效的合同，規(guī)定合同簽署人要租的具體的房間或房子以及租用的時(shí)間長度，同時(shí)也規(guī)定房主在這段時(shí)間內(nèi)必須把房子租給合同簽署人除非你打算在整個(gè)合同期間住在那

2024-06-02 95

專業(yè)問答更多>>

注意事項(xiàng)買房簽合同
買房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限。

2023-02-17 15,340
二手房買賣合同注意事項(xiàng)？買方簽合同前注意事項(xiàng)是什么
二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時(shí)更需要特別注意。 1.房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對(duì)買房人來說是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有

2022-04-20 15,340
買房子簽合同應(yīng)注意什么問題，簽訂合同時(shí)注意事項(xiàng)
購房合同范本中與正規(guī)的合同基本是一樣的，購房合同范本中提到的東西要仔細(xì)的瀏覽一遍，文字游戲往往都是你忽略卻又真實(shí)存在的。在購房合同范本內(nèi)也要寫到假如不能按期交房或是設(shè)計(jì)變更等等違約行為的賠償方式。購房

2022-04-05 15,340
注意事項(xiàng)（一）簽訂商品房買賣合同
簽訂商品房買賣合同的審查注意事項(xiàng)： 1、審查開發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。 2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)

2022-05-02 15,340

法律短視頻更多>>

01:07
勞動(dòng)合同簽訂注意的事項(xiàng)
勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，可以通過上網(wǎng)查詢工商登記信息了解用人單位的基本情況，判斷是否是合法企業(yè)； 2、勞動(dòng)者要了解今后進(jìn)入單位后所擔(dān)任的具體工作，并在合同中寫明工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)； 3、合同條款中明確約定好

3,997 15,340
01:19
合同簽字蓋章要注意哪些事項(xiàng)
合同簽字蓋章應(yīng)要注意： 1、在簽字蓋章前，應(yīng)對(duì)合同文本進(jìn)行最后的審查把關(guān)。通過審查發(fā)現(xiàn)有不合理之處，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商修改，待修改后再簽字蓋章； 2、合同的簽字人應(yīng)是單位的法定代表人和委托代理人即經(jīng)辦人，不具備法人資格的企業(yè)由其代表人簽字； 3

533 15,340
01:38
簽訂承包合同注意事項(xiàng)主要有哪些
簽訂承包合同注意事項(xiàng)有如下： 1、在簽訂合同之前，承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)工程的真實(shí)性、可靠性及發(fā)包人的資信情況盡可能詳細(xì)的了解，必要時(shí)要做詳盡的調(diào)查； 2、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)明確約定。工期、質(zhì)量、工程造價(jià)的約定，是建設(shè)工程施工合同最重要的內(nèi)容； 3、詳細(xì)約

687 15,340