買商品房購房合同未履行能否要求原房主賠償
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新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項下戶口遷出義務(wù)為由，要求原房主承擔(dān)相應(yīng)的違約金。 北京市目前現(xiàn)行的二手房買賣合同（建委版）中明確約定了原戶主遷出戶口的義務(wù)及逾期辦理需承擔(dān)違約責(zé)任的條款。如房屋買賣雙方當(dāng)事人在該條款中約定了原戶主遷出戶口的期限及對應(yīng)的違約責(zé)任，則該約定合法有效，其能得到法院的支持。 對于新房主而言，如原房主拒絕履行遷出戶口的義務(wù)，則可以向法院提起訴訟，要求對方支付逾期遷出戶口的違約金。 需提請注意的是：新房主的訴訟請求只能要求原房主支付違約金，其不得要求法院判令原房主限期將戶口遷出。
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房屋買賣合同未履行應(yīng)退房款。對于買受人取得的房屋應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或沒有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價補償，同時應(yīng)酌情賠償對方由此所受到的損失；對于出賣人應(yīng)當(dāng)返還所得價款，存在違約情形的還應(yīng)當(dāng)賠償其他造成的損失。
可以要求購買完整產(chǎn)權(quán)的房改房。房改房是單位以成本價或標準價出售給所屬職工的公有房屋，職工以成本價或標準價購買的房改房住用5年后可以進入市場，職工以市場價購買的房改房可以直接進入市場。
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未網(wǎng)簽的商品房買賣合同能否退房無效房屋買賣合同可以退房。一般情況下，如果是房屋買賣合同被認定為無效，雙方就要恢復(fù)原來的狀態(tài)，也就是合同生效之前的狀態(tài)，若對方收了錢，可以要求及時退回的。這個及時返還房款可以由雙方約定，并沒有時間上的限制。一般而言，合同無效，當(dāng)日起即可以要
2022.06.06 118 -
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2022-04-05 15,340 -
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商品房備案合同，是可以更改的，但要滿足相應(yīng)的條件 根據(jù)《商品房買賣合同登記備案注銷和變更的工作程序》第二條具體要求： 1、更改買受人（含減少或增加買受人）和更改房號需注銷合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容
2022-06-13 15,340 -
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購買過期商品能要求賠償嗎根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，購買過期商品可以要求賠償。 1、經(jīng)營者如果提供過期商品進行售賣，屬于欺詐消費者的行為，消費者可以要求商家賠償損失外，還可以要求生產(chǎn)者或者銷售者賠償支付商品價款的三倍金額； 2、 國家對食品安全相當(dāng)?shù)闹匾暎械纳唐范?/p>
4,663 2022.05.11 -
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1,334 2022.04.17 -
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