購(gòu)房定金未履行買(mǎi)房合同還能要求賠償嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
應(yīng)比照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條“出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人?！钡囊?guī)定，看能否找到不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的理由，如限購(gòu)政策等，否則對(duì)方可不退定金。補(bǔ)充：那你可與對(duì)方協(xié)商看能否由第三人購(gòu)買(mǎi)，并請(qǐng)中介幫忙說(shuō)說(shuō)，這樣各方利益均沒(méi)受到損害，應(yīng)可爭(zhēng)取協(xié)商解決。
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簽了合同不履行合同的賠償： 1、未支付價(jià)款或報(bào)酬的，對(duì)方可要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬； 2、遲延支付價(jià)款或報(bào)酬的，應(yīng)當(dāng)支付該價(jià)款或者報(bào)酬的逾期利息； 3、不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行不符合約定的，對(duì)方可以要求履行。
目前開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)受人簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、預(yù)定等方式向買(mǎi)受人收取定金。如果買(mǎi)受人不來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，一些開(kāi)發(fā)商便不退還定金。定金的約定，使得雙方的權(quán)利義務(wù)處于極不平等的狀態(tài)，買(mǎi)受人承擔(dān)著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。如果買(mǎi)受人真心希望購(gòu)買(mǎi)房屋，則先期交納的定金使買(mǎi)受人在簽約時(shí)處于受制于人的境地，只能違心地接受開(kāi)發(fā)商的不平等條款，有失合同公平、公正的原則。一些購(gòu)房人認(rèn)為，一旦簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，無(wú)論什么原因房子最終沒(méi)有買(mǎi)成，定金就一定不能返還了，這其實(shí)是一種誤解。
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買(mǎi)房合同未成立能要求返還雙倍定金嗎在買(mǎi)賣(mài)合同未成立的情況下，如果屬于賣(mài)房一方的過(guò)錯(cuò)，那么是可以要求返還雙倍定金的。即如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金
2022.04.12 551 -
購(gòu)房定金能要求退還嗎已交付的購(gòu)房定金可以退，但是必須存在以下情況： 1、開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷(xiāo)售資格的； 2、開(kāi)發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下； 3、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立等。
2021.03.24 112 -
還能要求購(gòu)買(mǎi)房改房嗎房改房能買(mǎi)賣(mài)。房改房也稱(chēng)已購(gòu)公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。 房改房如果想要買(mǎi)賣(mài)，前提之一必須是房屋可以上市交易，那就要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，房改房的產(chǎn)權(quán)分
2020.04.22 86
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買(mǎi)房合同簽訂后買(mǎi)受人未履行合同，要求退還購(gòu)房定金怎么辦
應(yīng)比照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條“出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合
2022-04-18 15,340 -
購(gòu)房定金罰則后還能要求繼續(xù)履行合同嗎
1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強(qiáng)制履行合同，但當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 比如開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂合同時(shí)約定了交付10萬(wàn)作為解約定金，如果購(gòu)房
2022-03-27 15,340 -
談的購(gòu)房定金，未簽購(gòu)房合同能要求退還定金嗎？
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還
2022-05-02 15,340 -
購(gòu)房合同無(wú)法履行買(mǎi)受人可以要求退還定金嗎
應(yīng)比照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條“出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合
2022-04-14 15,340
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01:13
買(mǎi)房定金能退還嗎在房屋買(mǎi)賣(mài)中，支付定金已經(jīng)成為了慣例，是買(mǎi)房過(guò)程中必不可少的一環(huán)。在一般情況下，定金是不能退的。 根據(jù)《民法典》和有關(guān)司法解釋之規(guī)定，買(mǎi)房的定金能不能退還，要具體分析： 1、在房屋買(mǎi)賣(mài)中，定金可以退還的情形包括：由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂
1,090 2023.01.04 -
01:17
買(mǎi)房定金還能退嗎在商品房買(mǎi)賣(mài)中，為了避免有一方變卦違約，一般會(huì)支付一定數(shù)額的定金作為合同履行的擔(dān)保。一般情況下，定金交付之后是不能要求返還的。 但是，買(mǎi)房定金能不能退還，還需要具體分析： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，那么定金是不
564 2022.04.17 -
01:14
購(gòu)買(mǎi)過(guò)期商品能要求賠償嗎根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)過(guò)期商品可以要求賠償。 1、經(jīng)營(yíng)者如果提供過(guò)期商品進(jìn)行售賣(mài)，屬于欺詐消費(fèi)者的行為，消費(fèi)者可以要求商家賠償損失外，還可以要求生產(chǎn)者或者銷(xiāo)售者賠償支付商品價(jià)款的三倍金額； 2、 國(guó)家對(duì)食品安全相當(dāng)?shù)闹匾?，所有的商品?/p>
4,663 2022.05.11
