租客不自己入住的情況下能聯(lián)系房東嗎
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如果房客一時(shí)半會(huì)兒聯(lián)系不上，而對(duì)方遺留在房屋內(nèi)的物品又有一定價(jià)值，可以考慮向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)公證人員對(duì)承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存，并出具公證書。在清點(diǎn)財(cái)物時(shí)，還可以邀請(qǐng)居委會(huì)或村委會(huì)的有關(guān)人員到場(chǎng)見(jiàn)證，同時(shí)簽字備案。財(cái)物清點(diǎn)完畢后，將其集中臨時(shí)置于別的地方，從而騰空房屋以出租。 為維護(hù)自身權(quán)益，房主可以事先做以下幾點(diǎn)保障： 1、在簽訂房屋租賃協(xié)議時(shí)，需要對(duì)類似“人走了，東西還在”等情況的處理作出相應(yīng)約定。 2、應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)核實(shí)承租人的身份，留下其相關(guān)證件的復(fù)印件，以便日后需要時(shí)查詢。而且，要收取一定數(shù)額的押金，以預(yù)防承租人的惡意欠費(fèi)，或者租期屆滿卻賴著不搬等。
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房東在沒(méi)有知會(huì)租客情況下進(jìn)入房子屬于違法行為。因?yàn)?租賃合同簽定之日起,房屋使用權(quán)就歸租戶所有。只要在合同期內(nèi),租戶沒(méi)有違約,房屋就屬于租戶的住宅,任何人在不知會(huì)宅主同意的情況下進(jìn)入公民住宅,都是屬于違法行為。如果雙方在簽訂合同時(shí)注明,房東可以自由進(jìn)入租戶抄水電,維修等,就不算違法。
1、房客未經(jīng)房主同意改變房屋用途。 2、房客未經(jīng)房主同意改變房屋結(jié)構(gòu)布局。 3、損壞房主房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備。 4、拖欠房租。 5、不按照約定繳納各項(xiàng)費(fèi)用的。
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房東私自進(jìn)入租客房間能起訴嗎房東私自進(jìn)入租客房間能起訴。租賃合同有效期內(nèi)，租客依法取得房屋的用益物權(quán)，享有房屋所有人的部分權(quán)利，例如占有、使用、收益的權(quán)利以及享受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利等。房東未經(jīng)許可擅自進(jìn)入租客房間屬于非法侵入住宅，租客有權(quán)依法起訴房東。
2020.03.30 309 -
租了的房，沒(méi)入住，房東有權(quán)利自己鎖門嗎有權(quán)，房東對(duì)個(gè)人所有房屋具有所有權(quán)，租賃合同建立在雙方履行義務(wù)的基礎(chǔ)上，當(dāng)租客不交房租時(shí)，房東有權(quán)不讓其居住。
2021.04.11 241 -
租客違約的情況下，作為房東可以不退租金么能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關(guān)于違約責(zé)任是怎么約定的,如果約定了違約不退租金,那就可以不退,否則是要退的,但是租客違約，房東可以主張違約金。 法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)
2021.03.23 123
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房東可以在租客不經(jīng)允許的情況下進(jìn)入房間嗎
不允許。房東在沒(méi)有知會(huì)租客情況下進(jìn)入房子屬于違法行為。因?yàn)?租賃合同簽定之日起,房屋使用權(quán)就歸租戶所有。只要在合同期內(nèi),租戶沒(méi)有違約,房屋就屬于租戶的住宅,任何人在不知會(huì)宅主同意的情況下進(jìn)入公民住宅,
2022-11-21 15,340 -
租客房租到期不肯搬，也聯(lián)系不上租客，這種情況怎么辦？
根據(jù)合同約定處理，協(xié)商解決，協(xié)商不成，直接起訴
2022-10-06 15,340 -
房東可以在租客未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入房子嗎
不允許。房東在沒(méi)有知會(huì)租客情況下進(jìn)入房子屬于違法行為。因?yàn)?租賃合同簽定之日起,房屋使用權(quán)就歸租戶所有。只要在合同期內(nèi),租戶沒(méi)有違約,房屋就屬于租戶的住宅,任何人在不知會(huì)宅主同意的情況下進(jìn)入公民住宅,
2022-10-14 15,340 -
房東在租客不知道的情況下私自變賣租客東西，是否構(gòu)成，犯罪？
變賣了什么東西，價(jià)值多少，你需要保存證據(jù)，數(shù)額大的話構(gòu)成犯罪
2022-10-20 15,340
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租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22 -
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
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哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請(qǐng)退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相比絕對(duì)值超出3%可退房； 4、購(gòu)房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購(gòu)房者若是因?yàn)殚_發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得
731 2022.10.08
