析產(chǎn)就是財(cái)產(chǎn)確屬家庭成員共有，家庭成員對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。分家析產(chǎn)是以財(cái)產(chǎn)共有為前提的。 一、如父母、子女、兄弟姐妹等家庭成員共同生活、共同勞動(dòng)，用勞動(dòng)所得建造的房屋; 二、家庭成員長(zhǎng)期共同管理、共同使用的祖遺財(cái)產(chǎn); 三、共同出資購(gòu)買的房屋等。這些都屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，對(duì)這類財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分家，實(shí)際上就是對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，屬于法律意義上的析產(chǎn)性質(zhì)。贈(zèng)予就是父母將屬于自己的財(cái)產(chǎn)，如存款、房產(chǎn)等，分給子女或者其他家庭成員。雖然這也是分家，但這里分的是父母的財(cái)產(chǎn)，不是家庭成員共同的財(cái)產(chǎn)，這種財(cái)產(chǎn)實(shí)際上是父母作為財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)他們所有的財(cái)產(chǎn)行使處分權(quán)，是父母把自己的財(cái)產(chǎn)分割贈(zèng)與給其子女和其他家庭成員，屬法律意義上的贈(zèng)與性質(zhì)。

析產(chǎn)和分割本質(zhì)上沒有區(qū)別，就是在使用的語(yǔ)法條件上不同?！拔霎a(chǎn)”一詞在我國(guó)歷史上就已經(jīng)使用，也有的將其稱為“分析”?！拔霎a(chǎn)”一般是指家財(cái)包括房地產(chǎn)的分割?？赡苁恰胺治觥币子诤汀胺治鲅芯俊敝械摹胺治觥毕嗷煜胺治觥焙汀拔霎a(chǎn)”一詞主要由民間及專業(yè)人士使用。在新中國(guó)成立初期發(fā)布的法律中，也使用了“分析”一詞而不是“分割”。在法律上則習(xí)慣于使用“分割”，是指對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的區(qū)分。在對(duì)房地產(chǎn)的分割上，“析產(chǎn)”和“分割”應(yīng)是同義詞。