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首套房貸款時提交的擔保什么意思

2023-05-24 09:58

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貸款首套房需要擔保公司擔保:在借款人(購房者)無法滿足貸款人(銀行)要求提供擔保的情況下,住房置業(yè)公司為借款人申請住房貸款而與貸款人簽訂保證合同,并提供連帶責任保證擔保的一種民事法律行為。在借款人申請擔保時,擔保公司向借款人收取一定數量的擔保費,同時要求借款人將所購商品房作為抵押物。在借款人因特定原因不能如期償還所欠銀行貸款時,擔保公司對該筆貸款承擔連帶償還責任。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

關于首套房貸款利息扣除的意思是:納稅人本人或配偶發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在償還貸款期間可以按照每年規(guī)定標準定額扣除。夫妻雙方可以選擇其中一套購買的住房由購買方按標準的100%扣除,或者對各自購買的住房分別按標準的50%扣除。

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首套房貸款利息扣除是納稅人本人或配偶發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在償還貸款期間可以按照每年12000元標準定額扣除。夫妻雙方可以選擇其中一套購買的住房由購買方按標準的100%扣除,或者對各自購買的住房分別按標準的50%扣除。

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