二手房轉(zhuǎn)戶價格怎么算二手房過戶費(fèi)怎么算
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關(guān)于二手房的過戶費(fèi)如下：1、過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。 4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。 5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1、2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1、5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。 6、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。 7、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。 8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式， （1）稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計征； （2）未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。
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二手房過戶費(fèi)怎么算，一般需繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。1、契稅根據(jù)房屋的面積繳納；2、營業(yè)稅和個人所得稅，不滿五年，營業(yè)稅將按照房價的5.5%繳納，個人所得稅按照1%繳納；3、印花稅是房屋總價的萬分之五，交易手續(xù)費(fèi)是房屋面積乘以三來計算，工本費(fèi)大概80元。
計算二手房過戶費(fèi)用：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
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二手房過戶費(fèi)怎么算登記費(fèi)。住房，權(quán)利人按80元/套住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。契稅。首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90
2020.04.11 379 -
買二手房過戶費(fèi)怎么算算二手房的過戶費(fèi)是契稅、營業(yè)稅、營業(yè)附加稅、個人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和測繪費(fèi)的總和。其各個稅的計算如下： 契稅：納稅人是買方；住房面積為140平米以上或者是二次購買的（二次購買的沒有面積限制）：繳納房款的3%。 營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得
2020.02.03 301 -
二手房過戶費(fèi)怎么算的？二手房過戶費(fèi)具體有： 1、增值稅。2016年營改增之后，稱增值稅。因此具體要看不動產(chǎn)權(quán)證辦理的年數(shù)，再判斷是否能免征。根據(jù)規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項的，應(yīng)繳納增值稅，不
2022.11.07 178
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二手房價格過戶費(fèi)怎么算
房屋過戶費(fèi)的計算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。 1、已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括： （1）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)； （2）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)；
2022-03-29 15,340 -
二手房過戶價格怎么算?
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照
2022-08-13 15,340 -
二手房過戶價格怎么算
二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面
2022-05-07 15,340 -
二手房房價過戶費(fèi)怎么算
二手房過戶費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅： 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
2022-03-27 15,340
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01:19
二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
145 2022.12.15 -
01:17
二手房過戶費(fèi)該如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15
