合同上寫了不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓。沒寫不能轉(zhuǎn)租。我可以不經(jīng)過房東轉(zhuǎn)租出去或租給別人嗎？我轉(zhuǎn)租他說要收我五千手續(xù)費(fèi)
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如果你有以下幾種情況，房屋是不可以轉(zhuǎn)租的： 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。 2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋；未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。 3、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更；租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。 4、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。 5、房屋轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外，原房客應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，如按時(shí)交付租金。
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獲得出租人的同意后可以將房子轉(zhuǎn)租，不經(jīng)過出租人同意的轉(zhuǎn)租行為是無效的。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。
獲得出租人的同意后可以將房子轉(zhuǎn)租，不經(jīng)過出租人同意的轉(zhuǎn)租行為是無效的。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。
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房東不讓轉(zhuǎn)租還能轉(zhuǎn)租嗎房東不讓轉(zhuǎn)租不能轉(zhuǎn)租。房屋轉(zhuǎn)租需要承租人事先與房東達(dá)成協(xié)議或征得房東同意，否則可以撤銷轉(zhuǎn)租合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。轉(zhuǎn)租合同與次承租人達(dá)成協(xié)議時(shí)，轉(zhuǎn)租合同已經(jīng)成立，是否生效取決于
2022.04.12 515 -
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轉(zhuǎn)租合同能不能收轉(zhuǎn)讓費(fèi)商鋪?zhàn)饨鹗浅凶庹呓o房東的租賃費(fèi)用，而商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)則是承租者給上一個(gè)經(jīng)營者的額外費(fèi)用，這筆錢并沒有落到真正房東手里。因此，追根溯源，第一個(gè)商鋪承租者是直接問真正房東租賃的，只要付出租金，是沒有商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)的。而從第二個(gè)起，商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)就層層轉(zhuǎn)嫁到下
2020.02.18 237
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能不能把我租房子轉(zhuǎn)租出去
取得出租人同意后，房屋可以轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租無效。租金不得高于原租金，確實(shí)需要合理增加，增加的收入應(yīng)交給房屋所有人。
2021-11-21 15,340 -
租房合同不讓轉(zhuǎn)租怎么寫
當(dāng)時(shí)房屋租賃合同是怎樣約定的。 如果當(dāng)時(shí)合同約定不許轉(zhuǎn)租，但是沒有約定轉(zhuǎn)租后需要承擔(dān)什么責(zé)任或者是合同沒有約定可不可以轉(zhuǎn)租時(shí)，你現(xiàn)在轉(zhuǎn)租了，那么房東是可以解除合同的，解除合同后，如果沒有約定好，那么一
2022-02-02 15,340 -
房東把我租給別人. 如果我要轉(zhuǎn)租他. 他們有權(quán)利租嗎
在他與房東租房合同中，若有權(quán)轉(zhuǎn)租的情況下，你們也只能和他簽訂到7月20日的止的轉(zhuǎn)讓合同（且將他和房東簽訂的合同備份），之后的只能和房東簽訂。 同時(shí)還要確定他是否已經(jīng)將這4個(gè)月的房租已經(jīng)向房東交付（從他
2022-04-01 15,340 -
租賃合同約定不得轉(zhuǎn)租而未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房東可否要求我解除合同或收回
租賃合同約定不得轉(zhuǎn)租而未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，房東可解除主租賃合同，進(jìn)而確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同無效。 你與朋友簽訂的協(xié)議，未經(jīng)房東確認(rèn)，屬于私下協(xié)議，屬于效力待定合同。一旦房東解除主租賃合同，你朋友就失去出租房屋權(quán)的基
2022-01-20 15,340
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房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17 -
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轉(zhuǎn)租房屋合同怎么寫在簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明確的同意。如果出租人不同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么轉(zhuǎn)租的行為是不受法律保護(hù)的。房屋的轉(zhuǎn)租合同主要包括了以下4個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是轉(zhuǎn)租房屋的基本信息，比如說位置，面積；第二是轉(zhuǎn)租的期限，要
1,098 2022.04.17 -
00:56
租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,368 2022.04.17
