房主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃合同法律責(zé)任有哪些
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現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負(fù)有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產(chǎn)、人身安全的義務(wù)，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應(yīng)該及時修繕，做好維護(hù)工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務(wù)，沒有任何過錯，那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔(dān)責(zé)任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
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違反租賃合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下：繼續(xù)履行；采取補救措施；賠償損失。
房屋承租違約的法律責(zé)任有繼續(xù)履行；采取補救措施；賠償損失；減少價款或者報酬等違約責(zé)任。當(dāng)事人可以依法協(xié)商，在租賃合同中約定違約責(zé)任條款；如果當(dāng)事人有約定的，一方約定時，可以按其約定來擔(dān)責(zé)。
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房屋租賃合同租賃期間應(yīng)承擔(dān)哪些違約責(zé)任1、出租人的違約責(zé)任： (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修
2021.01.17 245 -
違反房屋租賃合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有哪些違反房屋租賃合同的責(zé)任是： 1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； 2、出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失； 3、對出租房屋使用不當(dāng)，
2021.03.10 136 -
違反房屋租賃合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有哪些？違反房屋租賃合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任一般包括支付違約金或者賠償損失。具體違約的情形不同，承擔(dān)的違約責(zé)任的具體形式也會不同。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
2021.04.16 178
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房屋租賃合同被出租人侵害應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任
房屋出租人應(yīng)承擔(dān)以下治安責(zé)任：（一）不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人；（二）與承租人簽訂租賃合同，承租人為外來暫住人員的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證；（3）登記承租人姓名、
2021-11-29 15,340 -
租賃合同出租人應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。 1
2022-05-01 15,340 -
房屋租賃合同應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任?
一、出租方負(fù)有按照合同約定的條件交付房屋的義務(wù)，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應(yīng)符合租賃用途；另一方面應(yīng)按照約定的時間交付。二、出租方負(fù)有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設(shè)施正常使用的義務(wù)。房屋的
2022-04-11 15,340 -
汽車租賃合同的承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些責(zé)任
汽車租賃合同承租方的責(zé)任： 1.租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、法令，安全行車，因違法、違紀(jì)、違章所造成的民事法律責(zé)任，自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 2.租賃期間負(fù)責(zé)對車輛例行保養(yǎng)和小修
2022-04-12 15,340
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租賃合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條款租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：租賃物的名稱。在合同中必須寫明標(biāo)的物的全稱而且要詳細(xì)具體，以免發(fā)生爭議。租賃物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數(shù)量、質(zhì)量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時
1,038 2022.04.17 -
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借車車主承擔(dān)哪些責(zé)任借車車主承擔(dān)責(zé)任有以下幾種情況： 1、如果車主在明知接車人喝過酒的情況下，把車借給其最終造成交通事故的，車主要承擔(dān)連帶的賠償責(zé)任。 2、如果借車人肇事后逃逸的，車主無需承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、借車人有合法有效的駕駛證，車主無需賠償責(zé)任；根據(jù)《侵
1,653 2022.04.17 -
01:05
主合同有效擔(dān)保人如何承擔(dān)責(zé)任擔(dān)保人在民間借貸關(guān)系中承擔(dān)的責(zé)任在于主合同和擔(dān)保合同的效力。具體需要承擔(dān)的責(zé)任如下： 1、主合同和擔(dān)保合同都有效時，如果簽訂的是一般保證擔(dān)保合同，僅在債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任，四種特殊情況除外； 2、主合同和擔(dān)保合同都有效
1,081 2022.06.19
