農(nóng)村房屋買賣合同無效但過戶無過戶怎么辦
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您是本村的居民房產(chǎn)買賣合同無效無法辦理過戶手續(xù)。 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） （2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； （5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
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是否能夠過戶不影響買賣合同的效力。只要房屋買賣協(xié)議符合《合同法》規(guī)定的合同有效要件，協(xié)議即為有效。如果無法過戶，可以要求賣方依照約定履行合同，否則可以要求承擔違約責任。
農(nóng)村房屋買賣無法過戶協(xié)議還有效。依法成立的合同自成立時生效，合同不能履行一般不影響合同的效力。因出賣人未取得處分權(quán)致使無法過戶的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。
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房屋買賣合同無過戶有效嗎房屋未過戶買賣合同如果依法成立的有效。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。但房屋是否辦理過戶手續(xù)，不影響買賣合同的效力。
2021.04.07 129 -
農(nóng)村房屋買賣過戶合同有效嗎買農(nóng)村房子過不了戶協(xié)議有效。房屋未辦理物權(quán)登記進行過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響農(nóng)村房子買賣協(xié)議的效力。該協(xié)議證明當事人對房屋享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。
2021.04.19 191 -
農(nóng)村買賣房屋買賣無法過戶協(xié)議還有效嗎農(nóng)村房屋買賣無法過戶，協(xié)議只要符合合同生效要件即為有效。如果無法過戶，可以要求賣方依照約定履行合同，否則可以要求承擔違約責任。對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村房屋買賣合同應(yīng)認定有效。
2021.04.23 185
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房屋買賣合同無效但已過戶
要確定你和甲的協(xié)議是否有效，首先需要明確甲對訴爭房屋是否享有權(quán)利。如果甲是完全產(chǎn)權(quán)人，你們的協(xié)議完全有效。如果甲是部分產(chǎn)權(quán)人，你們的協(xié)議需要等其他產(chǎn)權(quán)人確認后有效。如果甲并非產(chǎn)權(quán)人，你們的協(xié)議自然無效
2022-01-11 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同無效但已過戶還沒有分戶，能不能辦理房屋過戶手續(xù)
根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、農(nóng)村宅基地法律規(guī)定一戶應(yīng)當一處宅基地，而且不能超出一定面積。你可以在自己的宅基地上翻建房屋，都是合法的； 2、農(nóng)村房屋可以買賣，法律只是規(guī)定出賣后（出賣人）就不能再向村
2022-01-20 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣無法過戶要怎么辦
農(nóng)村房子買賣無法過戶，買方可以到法院起訴，確認合同無效。 在農(nóng)村買賣房屋，農(nóng)村房屋屬于自建房，俗稱小產(chǎn)權(quán)房，按照規(guī)定是不能買賣的，自然也就無法辦理過戶手續(xù)了。按照規(guī)定，如果合同無效，賣家就要返還因合同
2022-11-27 15,340 -
農(nóng)村戶口房屋買賣合同無效怎么辦？
農(nóng)村房屋買賣合同無效的處理辦法：出賣人因土地增值、拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。對于購房人已經(jīng)翻建，裝修、擴建房屋，使房屋增值部分
2022-06-11 15,340
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
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買房無法過戶怎么辦買房無法過戶的，買家可以追究賣家的違約責任。買房無法過戶的原因有很多，如該房產(chǎn)可能被有關(guān)部門查封、該房產(chǎn)上設(shè)有抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)離婚，但是還沒有辦理房產(chǎn)分析登記等等。而購房合同一般約定了賣方有協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。因為賣方的原因?qū)е沦I
2,220 2022.04.15 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17
