房子怎么處理貸款賣掉
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貸款的房子怎么賣 一、轉(zhuǎn)按揭 把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但是目前可以做辦理轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，所以使用這種方法進行房屋轉(zhuǎn)讓。 轉(zhuǎn)按揭這種方式在不同的銀行有不同的規(guī)定，有的銀行是可以進行辦理的，但也有銀行是不辦理這方面的業(yè)務(wù)的，還有轉(zhuǎn)按揭一般是通過中介公司辦理。所以如果有這方面意向的時候，可以去相關(guān)部門進行咨詢。 二、用買方的首付款繳清剩余貸款 這是當下二手房交易中最為常見的一種方式。這種模式僅適用于賣主貸款額度較低或者賣主已經(jīng)還了大半的貸款，所剩貸款數(shù)目不大的情況下，而且買主有充足的資金可以支付首付款的時候。 一般這個時候，買家所付的首付將會是賣家所未歸還的貸款數(shù)目，這樣的情況下，賣家才能順利的撤銷自己房產(chǎn)的抵押記錄，從而成功的轉(zhuǎn)讓自己的房屋。
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如果當事人要出售有貸款的房子，可以在還清貸款后賣給買方，也可以與買方協(xié)商，由其支付包括貸款在內(nèi)的房屋的全部價款，而由賣方依照約定向其分期或者一次性償還貸款；或者由賣方繼續(xù)向銀行償還貸款，而買方僅支付房屋的價款等。
可以通過以下辦法買賣。 1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按揭，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買家名下。 2、如果買家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買家直接還清銀行貸款，不必負擔貸款利息。 3、如果銀行部不允許做轉(zhuǎn)按，可以找正規(guī)的擔保公司代贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關(guān)系，在這種情況下房屋才能進行交易。當然，擔保公司會收取一定的費用。 4、另外也可以找一個正規(guī)的中介公司，通過向買方收取預付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續(xù)費。
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貸款買的房子可以賣掉嗎貸款買的房子可以賣掉，有貸款的房子可以通過以下方式買賣： 1、若房屋買賣前存在貸款未結(jié)清的情況，買賣雙方可以在交易時辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，轉(zhuǎn)按揭是指房主準備將住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三個人，從而申請辦理貸款的相關(guān)變更，但大部分銀行都不可以辦理這種業(yè)務(wù)
2020.05.13 420 -
房子沒有賣掉離婚怎么處理離婚時，雙方可以協(xié)議分割夫妻共同房產(chǎn)。不能達成協(xié)議，可以向法院起訴，由法院判決。離婚時，一方不同意出售房產(chǎn)的情況下，法院一般會判決房產(chǎn)歸夫妻一方所有，但獲得房產(chǎn)一方需要給予另一方相應的補償。
2021.02.08 265 -
貸款買房離婚房子是否要賣掉離婚時房子可以賣掉也可以不賣掉，雙方可協(xié)商決定。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
2021.03.20 292
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有貸款的房子怎么賣掉
原則上有房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能在市場上進行交易的。但是，在實際生活中還是有一些方法可以實現(xiàn)買賣有貸款的房屋，主要有以下幾個方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行
2022-09-04 15,340 -
貸款房子賣掉利息怎么算
有兩種方式： 1、等額的本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息； 2、等額本息的還款方式：每期償還的本息和均相等?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適
2022-05-29 15,340 -
有貸款的房子怎樣賣掉
原則上有房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能在市場上進行交易的。但是，在實際生活中還是有一些方法可以實現(xiàn)買賣有貸款的房屋，主要有以下幾個方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行
2022-09-04 15,340 -
怎樣把貸款的房子賣掉？
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2022-05-02 15,340
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01:57
夫妻離婚房子有貸款怎么處理對于夫妻雙方離婚時還有房屋貸款沒有還完的，如果房子是夫妻雙方結(jié)婚后一起申請貸款買的房子，那么在夫妻雙方都不存在過錯事由的情況下，是平均分割房屋財產(chǎn)的，還沒還清的房貸就作為夫妻共同債務(wù)一起償還，可以協(xié)議清償，也可以由法院作出判決。如果房屋產(chǎn)權(quán)
2,088 2022.05.11 -
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貸款合同掉了怎么辦貸款合同掉了的處理辦法如下： 1、帶上身份證到申請貸款的銀行，要求銀行給一份合同的復印件，然后加蓋銀行公章； 2、如果當時辦理的是公積金貸款，可以攜帶身份證到公積金中心查詢檔案； 3、也可以去房地產(chǎn)抵押部門查檔案。 個人貸款的條件如下： 1
649 2022.09.21 -
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房子有貸款怎么離婚離婚時，對夫妻的共同財產(chǎn)進行分割，是離婚所產(chǎn)生的法律后果之一。法律允許夫妻雙方，在離婚時就財產(chǎn)問題，自行協(xié)商處理。對于不能協(xié)商，或者未達成協(xié)議的，可以請求人民法院依法判決，人民法院會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方、和無過錯方權(quán)益的原
1,599 2022.05.11
