房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。 根據(jù)該條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)履行的是一種協(xié)助義務(wù)，即房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。 必要的證明文件包括土地使有證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、綜合驗(yàn)收合格證明、房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋建筑測繪成果報(bào)告及房屋分戶平面圖等。 此外，很多購房合同中也會(huì)約定，由開發(fā)商代購房者辦理房產(chǎn)證，那么在這種情況下，開發(fā)商不僅僅承擔(dān)辦理房產(chǎn)證的協(xié)助義務(wù)，而且承擔(dān)起了辦理房產(chǎn)證的主要義務(wù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一、組織、領(lǐng)導(dǎo)犯罪集團(tuán)進(jìn)行犯罪活動(dòng)的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。有下列三種情況之一的犯罪分子，可認(rèn)定為主犯： 1、在犯罪集團(tuán)中起組織、策劃、指揮作用的犯罪分子。 2、在聚眾鬧事中起組織、策劃、指揮作用的犯罪分子。 3、其他在共同犯罪活動(dòng)中起主要作用的犯罪分子。這主要包括兩種情況：一是在犯罪集團(tuán)中雖然不是組織、領(lǐng)導(dǎo)者，但出謀劃策，犯罪活動(dòng)特別積極，罪惡嚴(yán)重或者對發(fā)生危害結(jié)果起重要作用的犯罪分子。二是在其他共同犯罪中起重要作用，直接造成嚴(yán)重的危害后果，或者情節(jié)特別嚴(yán)重的犯罪分子。 二、在共同犯罪中起次要或者輔助作用的，是從犯。它包括兩種情況： 1、在共同犯罪中起次要作用的犯罪分子，即相對于主犯的主要作用而言的，在共同犯罪中起次要作用。 2、在共同犯罪中起輔助作用的犯罪分子。即行為人雖然沒有直接實(shí)施某種犯罪構(gòu)成客觀方面的行為，但卻為共同犯罪的實(shí)行和完成提供了有利的條件。
-
請問什么是工傷工傷就是在工作時(shí)間和工作場所內(nèi)，因工作原因、從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作、因履行工作職責(zé)而受到的傷害，或者因工外出期間，由于工作原因受到傷害等。在工作時(shí)間和工作崗位突發(fā)疾病死亡或者在48小時(shí)之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的、在搶險(xiǎn)救災(zāi)等活動(dòng)中受
2020.10.19 107 -
-
請問什么是撫養(yǎng)費(fèi)？根據(jù)我國法律的規(guī)定，撫養(yǎng)費(fèi)主要包括子女生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等。
2021.03.01 137
-
請問請問安置房的特點(diǎn)是什么?
安置房的定義安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新
2022-05-06 15,340 -
請問什么是死刑？
我們在之前的節(jié)目中介紹了我國的刑罰制度，包括主刑和附加刑。還在之前的節(jié)目中介紹了無期徒刑等相關(guān)法律法規(guī)。今天，我們將繼續(xù)談?wù)撌裁词撬佬?。死刑，又稱生命刑，是世界上最古老的刑罰之一，是指犯人基于法律賦予
2021-11-18 15,340 -
請問社保是什么？
社會(huì)保險(xiǎn)(Social Ins rance)是指國家為了預(yù)防和強(qiáng)制社會(huì)多數(shù)成員參加的，具有所得重分配功能的非營利性的社會(huì)安全制度。 社會(huì)保險(xiǎn)是一種為喪失勞動(dòng)能力、暫時(shí)失去勞動(dòng)崗位或因健康原因造成損失的
2022-04-19 15,340 -
請問什么是從犯
一、組織、領(lǐng)導(dǎo)犯罪集團(tuán)進(jìn)行犯罪活動(dòng)的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。有下列三種情況之一的犯罪分子，可認(rèn)定為主犯： 1、在犯罪集團(tuán)中起組織、策劃、指揮作用的犯罪分子。 2、在聚眾鬧事中起組織、策劃
2023-03-09 15,340
-
00:58
請問工傷怎么賠償工傷賠償?shù)膬?nèi)容如下： 1、員工發(fā)生工傷之后的費(fèi)用有一部分是由工傷保險(xiǎn)基金直接支付的，而有一部分是需要用人單位支付的； 2、工傷保險(xiǎn)基金需要支付的費(fèi)用包括了：治療工傷所產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)康復(fù)費(fèi)以及住院伙食補(bǔ)助費(fèi)，交通食宿費(fèi)；生活護(hù)理費(fèi)；安裝輔助器具
3,060 2022.04.12 -
00:55
請問個(gè)人租房合同怎么寫在租賃房屋的時(shí)候一定要簽訂正式的租賃合同，而且一定要仔細(xì)閱讀合同的相關(guān)條款，避免合同陷阱。租房合同應(yīng)當(dāng)包括以下4個(gè)方面的內(nèi)容：第一是當(dāng)事人雙方的情況以及房屋的具體情況，這是為了明確合同的主體以及合同的標(biāo)的物；第二就是承租人租賃房屋的用途，比
884 2022.04.17 -
01:22
申請破產(chǎn)的條件是什么申請破產(chǎn)的條件是： 1、債務(wù)人喪失清償能力。指債務(wù)人以提供債權(quán)人接受的勞務(wù)、技能服務(wù)等折抵貨幣清償債務(wù)。當(dāng)債務(wù)人以所有方式均不能清償債務(wù)時(shí)，即構(gòu)成喪失清償能力。 2、債務(wù)人不是一時(shí)的資金周轉(zhuǎn)困難等問題暫時(shí)停止支付。而是債務(wù)人在相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)
5,430 2022.04.15
