土地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛有什么特點(diǎn)?
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
請(qǐng)咨詢【0571-6500-5839】進(jìn)行追回,關(guān)注民生、捍衛(wèi)民權(quán)”為己任,專業(yè)辦理全國各地重大復(fù)雜的土地拆遷糾紛案件,在多年的實(shí)戰(zhàn)磨煉中萬典律師事務(wù)所已凝聚了一支經(jīng)驗(yàn)豐富、業(yè)務(wù)嫻熟、法律功底扎實(shí)的精英律師隊(duì)伍,律師團(tuán)隊(duì)始終堅(jiān)持“術(shù)業(yè)專攻、精誠協(xié)作、深入調(diào)查、多管齊下”的辦案原則和專業(yè)化、團(tuán)隊(duì)化、規(guī)?;姆?wù)模式,選擇萬典律師就是選擇了一個(gè)專業(yè)化律師團(tuán)隊(duì)。 在多年的維權(quán)道路中律師團(tuán)隊(duì)已逐步探索出訴訟、裁決、調(diào)查、協(xié)調(diào)談判等多種程序密切配合的有效維權(quán)戰(zhàn)略體系,作為弱勢(shì)群體的代理團(tuán)隊(duì),憑借法律與智慧無數(shù)次將強(qiáng)勢(shì)的行政機(jī)關(guān)、開發(fā)商推上法被告席并運(yùn)用法律武器成功解決當(dāng)事人的補(bǔ)償問題,辦理了無數(shù)經(jīng)典案例,其強(qiáng)有力的風(fēng)格、智慧的方法在司法實(shí)踐中取得了卓越的成效。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛可以申請(qǐng)由同級(jí)拆遷管理部裁決,裁決后當(dāng)事人仍不滿意的,可以向法院起訴。針對(duì)不同的事由,被拆遷人作為原告的,可以采取起訴手段,運(yùn)用法律的武器保障自己的臺(tái)法權(quán)益;拆遷人作為原告的,可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行或強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于被拆遷房屋的承租人,在租賃期限未滿時(shí),則承租人對(duì)該拆遷房屋享有使用權(quán),對(duì)此承租人有要求拆遷人和房屋產(chǎn)權(quán)人返還已付租金并賠償其損失的權(quán)利。如果房屋所有權(quán)人進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換,承租人與原房屋所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)繼續(xù)維持。在過渡期限內(nèi),承租人自行安排住所的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)于搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)按城市市政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的,對(duì)此拆遷人除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議有下列特征: 1.房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加,僅有一方當(dāng)事人,協(xié)議關(guān)系便不能成立。 2.房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。 3.協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為,是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。 4.房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。 5.房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議,協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利,同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 6.房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。
-
拆遷安置補(bǔ)償糾紛
被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后,未按期搬遷,拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的,受案后,拆遷人還可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。 因?yàn)檎姆课葜鞴懿块T向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項(xiàng)具體行政行為。具體行政行為一經(jīng)作出即具有先定力,拘束力
2020.11.13 297 -
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛怎么打官司
如果被征收人對(duì)拆遷安置協(xié)議感到不滿意的可以在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)去房屋征收部門的上級(jí)部門申請(qǐng)行政復(fù)議或者是去法院提起行政訴訟。如果在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)沒有行政復(fù)議或提起行政訴訟的就因按協(xié)議搬離房屋。
2020.02.23 142 -
房屋拆遷安置補(bǔ)償糾紛
1、對(duì)于拆遷決定或者拆遷補(bǔ)償安置裁決不服提起的訴訟,在性質(zhì)上屬于對(duì)行政機(jī)關(guān)的具體行政行為不服提起的行政訴訟,人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理 2、對(duì)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,向人民法院提起民事訴訟后,人民法院不予受理,告知當(dāng)事人可以依法向
2020.07.24 440
-
土地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛案例
請(qǐng)咨詢0571-6500-5839進(jìn)行追回,關(guān)注民生、捍衛(wèi)民權(quán)”為己任,專業(yè)辦理全國各地重大復(fù)雜的土地拆遷糾紛案件,在多年的實(shí)戰(zhàn)磨煉中萬典律師事務(wù)所已凝聚了一支經(jīng)驗(yàn)豐富、業(yè)務(wù)嫻熟、法律功底扎實(shí)的精英律
2022-03-20 15,340 -
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特點(diǎn)
1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加,僅有一方當(dāng)事人,協(xié)議關(guān)系便不能成立。 2、房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、政治地
2021-04-09 15,340 -
拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛
1、雙方所簽的合同有效時(shí)的糾紛處理 現(xiàn)實(shí)生活中,我們經(jīng)??吹椒慨a(chǎn)商擅自改變房屋座向等情況,可能得到有關(guān)部門的許可而改變的,但按規(guī)定房產(chǎn)商應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)告知被拆遷方變更方案。如果房產(chǎn)商未告知,房產(chǎn)商應(yīng)承
2021-04-07 15,340 -
土地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛如何處理
請(qǐng)咨詢【0571-6500-5839】進(jìn)行追回,關(guān)注民生、捍衛(wèi)民權(quán)”為己任,專業(yè)辦理全國各地重大復(fù)雜的土地拆遷糾紛案件,在多年的實(shí)戰(zhàn)磨煉中萬典律師事務(wù)所已凝聚了一支經(jīng)驗(yàn)豐富、業(yè)務(wù)嫻熟、法律功底扎實(shí)的精
2022-04-05 15,340
-
00:59
安置補(bǔ)償協(xié)議無效的情形有哪些安置補(bǔ)償協(xié)議,即政府和被征收人簽訂的協(xié)議,從本質(zhì)上來說,其屬于行政協(xié)議,如果認(rèn)定其無效,要根據(jù)法律規(guī)定來認(rèn)定。 按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定,出現(xiàn)以下情形之一的,合同無效: 1、采用不正當(dāng)手段訂立合同,損害國家利益; 2、惡意和他人串通,損害國家
1,293 2022.04.17 -
01:06
國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷能怎么補(bǔ)償國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)在拆遷時(shí),可以獲得以下拆遷補(bǔ)償:1、停業(yè)停產(chǎn)的損失。2、搬遷設(shè)備設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用。3、剩余租賃期限內(nèi)租金差價(jià)補(bǔ)償,即重新租賃土地或房屋多支出的費(fèi)用。4、因拆遷造成裁員的,政府應(yīng)補(bǔ)償職工安置費(fèi)。5、政府制定的《補(bǔ)助
484 2021.04.25